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Bauträger

5. November 2018
Bauträger
Unter einem Bauträger ist ein Unternehmen zu verstehen, das Wohn- und Gewerbeimmobilien für den gewerbsmäßigen Vertrieb herstellt. Der Bauträger muss dem Käufer das Eigentum am Grundstück und an dem darauf erbauten Gebäude übergeben. Das Risiko des Baus liegt allein beim Bauträger.

Bungalow

15. September 2018
Bungalow
Unter einem Bungalow versteht man ein flaches, eingeschossiges Wohnhaus. Wer sich dazu entscheidet in einen Bungalow zu ziehen, findet alle Wohnräume auf einer Ebene. Vor allem für gehbehinderte Menschen und Kinder eignet sich der stufenlose Bungalow. Obwohl ein Bungalow aus nur einer Wohnebene besteht, kann er einen Keller oder einen Dachboden haben, da dies zwei […]

Bausparvertrag

3. August 2018
Bausparvertrag
Der Bausparvertrag wird immer zwischen Ihnen und Ihrer Bausparkasse abgeschlossen. Sie legen vorab eine Bausparsumme fest, die Sie am Ende der Laufzeit erreicht haben möchten. Ca. die Hälfte dieser Summe zahlen Sie in regelmäßigen Raten ein. Die Höhe und die Laufzeit der Raten können sie selbst bestimmen. Für die andere Hälfte stellt Ihnen die Bank […]

Baufinanzierungsrechner

15. Juni 2018
Baufinanzierungsrechner
Mit einem Baufinanzierungsrechner können Sie vorab online Ihre Baufinanzierung berechnen. Sie müssen lediglich Ihre persönlichen Vorgaben bzw. Ihren Finanzierungswunsch in den Rechner eingeben. Dieser ermittelt anhand Ihrer Daten folgende Werte:  Laufzeit der Baufinanzierung Erstellung eines Tilgungsplans Ermittlung der Höhe der monatlichen Rate Summe der zu bezahlenden Zinsen

Doppelhaushälfte

25. August 2018
Doppelhaushälfte
Ein Doppelhaus setzt sich aus zwei Doppelhaushälften zusammen. Das Doppelhaus wird in der Mitte durch eine Wand getrennt, sodass in der Regel zwei identische Doppelhaushälften entstehen. Beide Parteien wohnen getrennt voneinander in Ihrem eigenen Haus.

Eigenkapital

13. November 2018
Eigenkapital
Eigenkapital ist das Vermögen, das nach dem Abzug aller Schulden und dem Fremdkapital noch übrigbleibt. Bei der Baufinanzierung ist das Eigenkapital der Anteil, den man selbst mit in die Finanzierung einbringt. Das Eigenkapital kann aus Geldeinlagen und aus Sacheinlagen bestehen.

Energiesparhaus

29. September 2018
Energiesparhaus
Bei einem Energiesparhaus handelt es sich um ein Gebäude, bei dem der Energiebedarf niedriger ist als der höchstzulässige Bedarf an Energie. Das Energiesparhaus verbraucht weniger Energie für Warmwasser und Heizung als vergleichbare Gebäude. Es wird zwischen verschiedenen KFW Effizienzhäusern unterschieden. Das KFW Effizienzhaus 70 darf nur einen Primärenergiebedarf von höchstens 70% aufweisen. Das KFW Effizienzhaus […]

Eigentumswohnung

2. September 2018
Eigenheim
Eine Eigentumswohnung befindet sich meistens im Besitz einer natürlichen Person. Dabei stellt die Eigentumswohnung einen Teil eines Gebäudes dar, in dem sich oftmals mehrere Eigentumswohnungen befinden. Jede dieser Wohnungen kann im Besitz eines anderen Eigentümers sein. Zudem haben Eigentümer einer Eigentumswohnung noch Anteile am Gemeinschaftseigentum. Dazu gehören beispielsweise Anteile des Grundstücks, des Nebengebäudes und der […]

Erschlossenes Grundstück

18. August 2018
Erschlossenes Grundstück
Wenn man von einem erschlossenen Grundstück spricht, ist damit gemeint, dass die Versorgung von Wasser und Strom auf dem Grundstück vorhanden ist. Die zweite Grundlage eines erschlossenen Grundstückes ist, das Vorhandensein einer Abwasser – und Fäkalienentsorgung. Außerdem muss ein öffentliches Straßennetz vorliegen, um ein Grundstück als erschlossen zu bezeichnen.

Eigentumswohnung kaufen

10. August 2018
Eigentumswohnung
Eine Eigentumswohnung zu kaufen lohnt sich in den Zeiten des Zinstiefs sehr. Die Baufinanzierung ist demnach sehr günstig und die Zinsen sind entsprechend tief. Hinzu kommt, dass in ganz Deutschland die Mietpreise weiter ansteigen. Für viele Menschen ist dies der passende Zeitpunkt, um ihr Geld in eine Eigentumswohnung zu investieren. Vergessen Sie jedoch die hinzukommenden […]

Energetische Sanierung

20. Juni 2018
Energetisch sanieren
Die energetische Sanierung bezeichnet die Modernisierung von einem Gebäude, mit dem Ziel den Energieverbrauch zu minimieren. Der Fokus zur Reduzierung des Energieverbrauchs liegt dabei auf der Heizung, Warmwasser und der Lüftung. Typische Sanierungsmaßnahmen sind die: – Dachdämmung – Fenstersanierung – Außenwanddämmung – Solarthermie

Fertighaus

22. September 2018
Fertighaus
Ein Fertighaus besteht aus mehreren, verschiedenen im Voraus zusammengebauten teilen. Die Teile werden in einem Werk industriell vorgefertigt und werden vor Ort auf der Baustelle nur noch zusammengesetzt. Das Haus ist demnach deutlich schneller bezugsfähig als ein Massivhaus. Ein Fertighaus ist in der Regel nach drei Tagen geschlossen und wasserdicht. Die Bauweise eines Fertighauses ist […]

Fehler Baufinanzierung

29. Mai 2018
Fehler bei einer Baufinanzierung
Sie haben Ihr Traumhaus gefunden und auch der Kredit der Bank scheint zu Ihrer finanziellen Situation zu passen. Oftmals entstehen hier jedoch einige Fehler. Hier haben wir einige Fehler, die häufig währen der Baufinanzierung auftreten: Käufer vergessen die Zusatzkosten, die noch auf den Kaufpreis aufgerechnet werden müssen Die Nachfinanzierung wird häufig sehr teuer, denn häufig […]

Finanzierung

14. Mai 2018
Finanzierung
Unter einer Finanzierung versteht man die Prozesse der Bereitstellung und der Rückerstattung von Mitteln, die für eine Investition notwendig sind. Es wird zwischen einer Eigen- und Fremdfinanzierung unterschieden. Bei der Eigenfinanzierung stehen Ihnen eigene Mittel zur Verfügung, bei der Fremdfinanzierung müssen Sie einen Kredit aufnehmen. Beispiele für eine Finanzierung sind die Immobilien – oder Autofinanzierung.

Grundschulden

24. Oktober 2018
Grundschulden
Unter einer Grundschuld versteht man das dingliche Recht, aus einer Immobilie oder einem Grundstück eine Zahlung zu fordern. Bei der Baufinanzierung stellt die Grundschuld, welche ins Grundbuch eingetragen wird eine Sicherheit dar. Der Kreditgeber hat somit das Verfügungsrecht über das Grundstück bzw. die Immobilie, wenn der Kreditnehmer seiner Zahlungspflicht nicht nachkommt.

Grundstück

9. September 2018
Grundstücke
Mit einem Grundstück ist ein abgetrennter Bereich der Erdoberfläche gemeint. Dieser Bereich bzw. dieses Grundstück werden im Grundbuch geführt. Hinzu kommt, dass man zwischen einem unbebauten und einem bebauten Grundstück unterscheiden kann.

Günstige Baufinanzierung

15. Juli 2018
Günstige Baufinanzierung
Wer sich den Traum eines Eigenheims erfüllen möchte, für den stellt eine günstige Baufinanzierung das A und O dar. Bevor Sie allerdings ein Darlehen aufnehmen sollten Sie sich über folgende Aspekte Gedanken machen: • Laufzeit • Darlehenssumme • Zinssatz • Zinsbindung • Eigenkapital Wenn Sie sich Gedanken über diese Aspekte gemacht haben, können Sie sich […]

Grundstück kaufen

29. Juni 2018
Grundstück kaufen
Wer ein Grundstück kaufen möchte, sollte sich vorab Gedanken über seine persönlichen Präferenzen machen. Die wichtigste Entscheidung, die getroffen werden muss, ist wo das Grundstück liegen kann. Die Lage des Grundstücks kann im Nachhinein nicht mehr verändert werden. Zudem spielt die Größe des Grundstücks eine wichtige Rolle. Wie groß soll das Eigenheim werden und wie […]

Homestaging

25. November 2018
Beim Homestaging wird das zu verkaufende Objekt professionell hergerichtet. Die Räume werden optimal in Szene gesetzt um die Verkaufschancen zu verbessern. Da beispielsweise quietschende Türen oder dunkle Räume entweder zu Preisreduzierungen oder zum Nichtkauf des Objektes führen, lassen viele Privatpersonen und Makler die Immobilie vorab professionell herrichten. Homestaging ist eine Methode zur Verkaufsförderung.

Haus kaufen Paderborn

29. Juli 2018
Hauskauf in Paderborn
In Paderborn gibt es eine große Auswahl an Immobilien. Sie haben die Wahl zwischen Reihenhäusern, einem Einfamilienhaus oder einem Neuhaus. Zusätzlich bietet Paderborn eine tolle Infrastruktur. Außerdem bietet Paderborn seinen Einwohnern ein großes Angebot an Kultur und Freizeitmöglichkeiten. In Paderborn sollte für jeden das richtige Haus mit der passenden Lage dabei sein.

Haus kaufen Detmold

22. Juli 2018
Hauskauf in Detmold
Wer in Detmold ein Haus kaufen möchte, kann sich auf schöne Wiesenlandschaften und eine vom Weltkrieg verschonte Stadt freuen. In Detmold können Sie entweder einzigartige Altbauhäuser oder ältere und moderne Einfamilienhäuser kaufen. In Detmold können Sie außerdem viel Kultur erleben oder einfach einen Nachmittag in der Innenstadt verbringen. Für jeden sollte das richtige Haus mit […]

Hausbau

20. Mai 2018
Hausbau
Bevor mit dem eigentlichen Hausbau begonnen wird ist es wichtig, ein Grundstück zu finden, auf dem das Traumhaus gebaut werden soll. Im ersten Schritt wird die Bodenplatte oder der Keller gebaut. Daraufhin werden die Wände gezogen und die Fassade wird gerichtet. Sind all die Dinge erledigt wird das Dach gebaut. Außerdem wird das Haus gedämmt. […]

Immobilienmakler

30. Oktober 2018
Immobilienmakler
Ein Immobilienmakler ist ein selbstständiger Gewerbetreibender. Die Hauptaufgaben eines Immobilienmaklers sind der Abschluss von Verträgen über Grundstücke und das Vermitteln von gewerblichen Räumen oder Wohnräumen. Zudem kann ein Immobilienmakler den Abschluss von Darlehensverträgen vermitteln.

Irrtümer Baufinanzierung

11. Juni 2018
Irrtümer Baufinanzierung
Irrtümer der Baufinanzierung werden von Generation zu Generation weitergegeben. Hat sich ein Irrtum erstmal in den Köpfen der Menschen verankert, ist es schwer ihn wieder loszuwerden. Hier haben wir einige Irrtümer der Baufinanzierung für Sie aufgegriffen: 1) Viele Menschen denken, dass das beste Angebote die niedrigsten Monatsraten hat. Dies ist jedoch nicht so, denn je […]

Immobilien über Makler verkaufen

21. März 2018
Immobilie über Makler verkaufen
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Immobilienverkauf

21. März 2018
Immobilienverkauf
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KfW Förderungen

3. Juli 2018
KfW-Förderungen
KfW-Förderungen sind Förderungen der Kreditanstalt für Wiederaufbau. Sie gehört zu den führenden Förderbanken der Welt. Den Hauseigentümern wird ein Darlehen für niedrige Zinsen zur Verfügung gestellt. Es wird zwischen vielen verschiedenen KfW-Förderprogrammen unterschieden. Die Kreditanstalt für Wiederaufbau unterstützt Sie beispielsweise im Bereich „Erneuerbare Energien“, im Bereich „Wohneigentum“ oder im Bereich „Altersgerecht umbauen“. Diese drei Förderprogramme […]

Kaufen statt mieten

24. Juni 2018
Kaufen statt mieten
Viele Deutsche träumen schon lange von einem Eigenheim. Die perfekte Zeit für eine Finanzierung scheint gekommen zu sein. Die Zinsen haben mittlerweile ein historisches Zinstief erreicht. Außerdem steigen die Mietpreise in ganz Deutschland und immer mehr Menschen überlegen sich in ein Eigenheim zu finanzieren.

Modernisierungskredit

9. Juli 2018
Modernisierungskredit
Der Modernisierungskredit ist ein zweckgebundener Kredit. Er dient der Modernisierung einer Immobilie. Es kann sich beispielsweise um die Erneuerung des Daches oder den Einbau neuer Fenster handeln. Da es sich lediglich um einen Modernisierungskredit handelt, fällt dieser meistens kleiner aus als ein Kredit für die Baufinanzierung.

Penthouse

19. Oktober 2018
Penthouse
Ein Penthouse bezeichnet ein freistehendes Gebäude, welches sich auf dem Dach eines mehrstöckigen Gebäudes befindet. Das Penthouse nimmt die oberste Etage des Gebäudes in Anspruch. Vorzüge einer Penthousewohnung sind vor allem, dass sie meistens über eine große Wohnfläche verfügen. Außerdem sind sie modern und mit hochwertigen Boden- und Wandmaterialien ausgestattet. Der schöne Blick über die […]

Restschuld

13. Oktober 2018
Restschuld
Im Rahmen einer Baufinanzierung ist es üblich, dass bei einem Darlehen die Zinsen über einen gewissen Zeitraum festgeschrieben werden. In dieser Zeit zahlt der Kreditnehmer den Kredit in monatlichen Raten zurück. Nach dem Ablauf der Zinsbindung ist es oftmals so, dass ein Teil der Kreditsumme noch nicht beglichen wurde. Diesen Betrag nennt man Restschuld. Für […]

Renovierung

8. Mai 2018
Renovierung
Eine Renovierung soll das Wohngefühl in der eigenen Wohnung oder in dem eigenen Haus verbessern. Bei der Renovierung geht es darum eine optische Verbesserung zu erreichen. Es handelt sich also um Schönheitsreparaturen, wie beispielsweise das Tapezieren von Wänden oder der Erneuerung des Badezimmers. Da es sich beim Renovieren meist um relativ einfache Arbeiten handelt, muss […]

Unerschlossenes Grundstück

30. August 2018
Unerschlossenes Grundstück
Bei einem Grundstück handelt es sich um ein unerschlossenes Grundstück, wenn weder Stromleitungen, Wasserleitungen, Abwasserkanäle noch ein öffentliches Straßennetz vorliegen. Auf die Eigentümer kommen einige Kosten zu, um aus dem unerschlossenen Grundstück ein erschlossenes zu machen.

Zinssicherheit

8. Oktober 2018
Zinssicherheit
Der Begriff kommt vor allem im Bereich der Baufinanzierung vor. Wenn man von Zinssicherheit spricht bedeutet dies, dass man vorab schon darüber informiert wird, welcher Zinssatz während der Darlehenslaufzeit gezahlt wird.

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