Großzügiges Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten und viel Platz zum Leben

34434 Borgentreich

Objekt-ID
10767
Baujahr
1945
Grundstücksfläche
ca. 400,00 m²
Wohnfläche
ca. 220,00 m²
Zimmer
7,00
Kaufpreis
185.000  EUR
Käufer-Courtage
3,570 % inkl. ges. MwSt.

Bilder

Außenansicht
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Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
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Flurkarte
Bild aus Kartenansicht

Beschreibung

Willkommen in Großeneder! Hier erwartet Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus, das zurzeit vermietet ist und sich perfekt als Kapitalanlage oder für eine große Familie eignet. Mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² und insgesamt 7 Zimmern bietet dieses Haus genug Platz für individuelle Wohnträume.
Das Haus wurde im Jahr 1900 erbaut und im Jahr 1945 saniert. Es befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde aktuell in zwei zur Zeit vermietete Wohneinheiten geteilt. Die erste Wohnung wurde noch vor drei Jahren renoviert erstreckt sich über das Erdgeschoss und teilweise über das das erste Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohn- u. Esszimmer auch die Küche und das Bad. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer.
Die zweite Wohnung befindet sich im ersten OG und im Dachgeschoss. Das erste OG verfügt hier neben dem Wohn- u. Esszimmer auch über die Küche und das Bad. Im Dachgeschoss befinden sich dann drei Zimmer und ein weiteres Bad. Der Parkettboden im Wohn- u. Esszimmer wurde hier frisch aufgearbeitet.
Das Haus ist mit einer Ölzentralheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärme sorgt. Der Garten bietet genügend Platz zum Entspannen und Spielen für Kinder. Zwei Garagen, ein Doppelcarport sowie zwei Stellplätze runden das Angebot ab.
Die ruhige Seitenstraße sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre ohne Verkehrslärm. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen: Supermärkte, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind schnell zu erreichen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem großzügigen Einfamilienhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges:

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten (incl. Anschrift und Telefonnummer) benötigen. Bitte teilen Sie uns diese Daten bei Ihrer Anfrage mit. Vielen Dank!

Lagebeschreibung

Borgentreich ist eine ostwestfälische Kleinstadt im Kreis Höxter im Osten Nordrhein-Westfalens. In Borgentreich, das sich auf einer Fläche von rund 139 km² erstreckt, leben etwa 8500 Einwohner. Die Stadt liegt in der Warburger Börde an der Grenze des Landes Hessen zwischen Eggegebirge und Weser. Die nächstgelegenen Oberzentren sind das rund 35 km nordwestlich gelegene Paderborn und das rund 35 km südöstlich gelegene Kassel. Die Kernstadt von Borgentreich wird in Ost-West-Richtung vom Mühlenbach (ein Eggel-Zufluss) durchflossen. Durch seine Nähe zu Warburg, ist Borgentreich auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. So erreichen Sie den nächsten ICE-Bahnhof sowie die nächste Auffahrt zur A44 in ca. 10 Minuten. Großeneder ist ein Stadtteil von Borgentreich im Kreis Höxter. Der Ort liegt in der Warburger Börde, südwestlich des Zentralortes. Südlich von Großeneder verläuft die Bundesstraße 241. Durch den Ort fließt die Eder.

Immobiliendaten

Übersicht

Objekt-ID
10767
Baujahr
1945
Grundstücksfläche
ca. 400,00 m²
Wohnfläche
ca. 220,00 m²
Zimmer
7,00
Kaufpreis
185.000  EUR
Käufer-Courtage
3,570 % inkl. ges. MwSt.
Anzahl Etagen
2

Ausstattung

  • Terrasse
  • Balkon
  • Garage
  • Doppelcarport
  • Einliegerwohnung
  • zwei Bäder

Energiepass

Baujahr
1945
Gültig bis
04.02.2034
Primärer Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
272.70 kWh/(m2a)
Energiewert­klasse
H
Energiepass Typ
BEDARF

Ihr Ansprechpartner

Olaf Glade

Nieheimer Straße 2
33034 Brakel

05251 292 2990
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