Exponiertes Büro-/Geschäftshaus in Top-Lage

32756 Detmold

Objekt-ID
10499M
Baujahr
1895
Bürofläche
ca. 300 m²
Miete
0  EUR
Käufer-Courtage
3,57 KM

Bilder

Außenansicht Nordwest
EG Eingangsbereich
EG Empfangsbereich
EG-Büro Südwest
Treppenhaus
OG Büro-Nordost
OG Büro-Südwest
OG Flur
OG Serverraum
DG Konferenzbereich
DG Teeküche
KG Flur
KG Archiv
KG Küche
KG Hausanschlussraum/Lager
Eingang (Ost)
bis zu 4 Parkplätze

Beschreibung

Präsentieren Sie Ihr Unternehmen in diesem 2005/06 sehr geschmackvoll kernsanierten Büro- und Geschäftshaus mit Historie! Aufgrund der hoch frequentierten, top-zentralen Kreuzungslage, wo direkt angrenzend viele renommierte juristische, Finanz- und Gesundheitsdienstleister angesiedelt sind, wird Ihr Geschäft optimal wahrgenommen.

Außerdem besticht das Gebäude durch seine offene Architektur mit einer gekonnten Mischung von Altbaucharme mit Stuckdecken sowie moderner, gehobener Ausstattung.

Baulich profitieren Sie von der Kernsanierung aus 2005/06, wo Fassade, Dach, Alufenster, Haustechnik, hochwertige unempfindliche Echttropenholzböden, moderne IT-Verkabelung/-Klimatisierung, moderne Schließ-, Alarm- und Videoanlagen u.v.m. erneuert wurden. Somit befindet sich das Objekt für weitere Generationen auf einem zeitgemäßem, gehobenem Standard. Dank der Fernwärmeanbindung besteht für Sie kein Handlungsdruck in energetischen Fragen. Auch der Keller wurde umfassend modernisiert und beherbergt zurzeit eine Küche, ein Archiv sowie diverse Lagerräume. Zum Grundstück gehört ein gepflasterter Hof mit Platz für bis zu 4 PKW mit funkferngesteuerter Schrankenanlage. Weitere öffentliche Parkplätze liegen in 2 – 3 Minuten Entfernung.

Der aktuelle Mieter würde nach Vereinbarung die Flächen übergeben können. Die Mietnebenkosten liegen voraussichtlich bei günstigen ca. 1 €/m², die Heizkosten verbrauchsabhängig wahrscheinlich darunter.

Gerne sind wir Ihnen mit ausführlicheren Unterlagen bei Ihrer Entscheidungsfindung zur Investition in diese lukrative Kapitalanlage behilflich – sprechen Sie uns an!

Immobiliendaten

Übersicht

Objekt-ID
10499M
Baujahr
1895
Bürofläche
ca. 300 m²
Miete
0  EUR
Käufer-Courtage
3,57 KM

Energiepass

Baujahr
1895
Gültig bis
17.01.2033
Ausstellungs­datum
18.01.2023
Primärer Energieträger
Fernwärme
Energiewert­klasse
n/a
Energiepass Typ
VERBRAUCH

Ihr Ansprechpartner

Rainer Schmitz

Rainer Schmitz

Paulinenstraße 34
32756 Detmold

05251 292 2972
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