Einfamilienhaus in idyllischer Ortsrandlage

34479 Breuna

Objekt-ID
10903
Baujahr
1960
Grundstücksfläche
ca. 678,00 m²
Wohnfläche
ca. 179,00 m²
Zimmer
6,00
Kaufpreis
179.000  EUR
Käufer-Courtage
3,570 % inkl. ges. MwSt.

Bilder

Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Garten
Außenansicht
Außenansicht
Bad EG
2. Raum EG
Küche EG
Aussicht
Kaminofen EG
Wohnzimmer EG
Eingang / Treppenhaus
Treppenhaus OG
1. Raum OG
2. Raum OG (mit Balkonzugang)
Bad OG
3. Raum OG
4. Raum OG
Flur OG
Wohnzimmer EG
Stromverteilung
Kellerraum
Heizung
Waschküche mit Ausgang
Garage im UG

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hier erwartet Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus, das keine Wünsche offen lässt. Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und den liebevoll angelegten Garten. Mit insgesamt zwei Bädern und einem Kaminofen im Wohnzimmer bietet es Ihnen höchsten Komfort und Gemütlichkeit.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist voll unterkellert, was Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss lädt zum Entspannen ein und verfügt über einen gemütlichen Kaminofen, der an kalten Winterabenden für wohlige Wärme sorgt. Die angrenzende Terrasse lädt zu geselligen Grillabenden mit Familie und Freunden ein.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, die durch ihre Helligkeit und Großzügigkeit überzeugen. Der Balkon bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur und lädt zum Verweilen ein. Die beiden Bäder im Haus ermöglichen Ihnen eine flexible Nutzung des Wohnraums.
Die Ölzentralheizung sorgt für eine effiziente Beheizung des Hauses, während die Garage Ihnen ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Der liebevoll gestaltete Garten rundet das Gesamtbild ab und bietet Ihnen eine grüne Oase der Ruhe.
Die Immobilie befindet sich in der bezaubernden Gartenstraße 7 in Breuna-Wettesingen. Die Ortsrandlage ermöglicht Ihnen ein ruhiges und entspanntes Wohnen, fernab von Lärm und Hektik. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges:

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Lagebeschreibung

Wettesingen ist der zweitgrößte Ortsteil der Gemeinde Breuna und liegt nördlich des Hauptortes Breuna im Naturpark Habichtswald im nordhessischen Bergland. Die Einwohnerzahl beträgt etwa 1200.

Immobiliendaten

Übersicht

Objekt-ID
10903
Baujahr
1960
Grundstücksfläche
ca. 678,00 m²
Wohnfläche
ca. 179,00 m²
Zimmer
6,00
Kaufpreis
179.000  EUR
Käufer-Courtage
3,570 % inkl. ges. MwSt.
Anzahl Etagen
2

Ausstattung

  • Garage
  • Balkon
  • Terrasse
  • zwei Bäder
  • Gartenhütte
  • Ortsrandlage
  • Glasfaser im Objekt

Energiepass

Baujahr
1960
Gültig bis
12.02.2034
Primärer Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
293.80 kWh/(m2a)
Energiewert­klasse
H
Energiepass Typ
BEDARF

Ihr Ansprechpartner

Olaf Glade

Nieheimer Straße 2
33034 Brakel

05251 292 2990
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