Zweifamilienhaus in der Warburger Innenstadt

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Beschreibung

Sie wollen großzügig wohnen und dazu noch in zentraler Innenstadtlage? Dann haben wir hier genau das richtige Angebot für Sie! Das Objekt unterteilt sich in eine Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 93 m² und eine Wohnung im Obergeschoss mit ca. 138 m² Wohnfläche. 2 Räume im Obergeschoss sind der eigentlichen Wohnung vorgelagert und können somit auch flexibel genutzt werden. Der kleine Garten und die Terrasse laden zudem zum Entspannen ein. Ein Highlight ist hier auch der alte Gewölbekeller mit Theke, der sich wunderbar als Partyraum oder auch als Weinkeller eignet.
Durch die beiden abgetrennten Wohneinheiten, bietet sich dieses Objekt ebenso als eine Alternative für Kapitalanleger an. Die beiden vorgelagerten Räume im OG können auch separat z. B. als Büro genutzt oder vermietet werden. Zudem lässt sich das Dachgeschoss zur Bildung einer weiteren Wohneinheit aufstocken. Ebenso wäre ein seitlicher Anbau am Objekt möglich. Hier bieten sich Ihnen also vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an!

Sonstiges:

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten (incl. Anschrift und Telefonnummer) benötigen. Bitte teilen Sie uns diese Daten bei Ihrer Anfrage mit. Vielen Dank!

Lagebeschreibung

Die Hansestadt Warburg liegt im östlichen Teil Nordrhein-Westfalens, im Süden des Kreises Höxter und gehört damit zum südöstlichen Bereich der Region Ostwestfalen-Lippe.
Damit liegt es etwa 27 Kilometer südwestlich des Dreiländerecks Hessen–Niedersachsen–Nordrhein-Westfalen. Die nächstgelegenen Städte sind Kassel (ca. 35 km) und Paderborn (ca. 40 km)
Das Gebiet der Stadt Warburg, insbesondere die Börde, wird überwiegend landwirtschaftlich genutzt. Daneben existieren vor allem in Richtung Eggegebirge noch verhältnismäßig große Waldgebiete. Warburg hat zusammen mit seinen Ortsteilen zurzeit ca. 24.000 Einwohner.
Die Stadt verfügt zudem über umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dinge des allgemeinen Bedarfes, wie Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten sowie ein erst vor wenigen Jahren neu errichtetes Klinikum. Ebenso genießen Sie hier ein vielfältiges kulturelles Angebot.
Warburg, bekannt auch für seine historische Altstadt, ist auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. So verfügt die Stadt über einen ICE-Bahnhof und liegt in unmittelbarer Nähe zur Auffahrt der A44.

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