Zentrumsnah ! Einfamilienhaus in Nieheim

33039 Nieheim

Objekt-ID
10768
Baujahr
1940
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
5,0
Kaufpreis
149.000  EUR
Käufer-Courtage
3,57 %
inkl. ges. MwSt.

Bilder

Hausansicht
Seitenansicht
Rückansicht / Terrasse
PKW Stellplatz

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1940 bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem gemütlichen Zuhause wünschen. Die Massivbauweise garantiert eine solide Grundlage für Ihr neues Heim und die gepflegte Außenpflasterung verleiht dem Haus einen einladenden Charme.
Auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² verteilen sich zwei Bäder sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Der Dachboden ist noch ausbaufähig.
Der Regenwassertank mit einem Fassungsvermögen von 5000 Litern sorgt für eine nachhaltige Wasserversorgung und schont dabei noch Ihren Geldbeutel.
Genießen Sie die Sonne auf Ihrer Terrasse oder Ihrem Balkon und lassen Sie den Blick in Ihren eigenen Garten schweifen. Hier können Sie Ihre Freizeit entspannt genießen und den Alltag hinter sich lassen.
Die Lage des Hauses ist ideal für alle, die das Leben in einer ruhigen Umgebung bevorzugen. Das Objekt befindet sich in einer idyllischen Wohngegend von Nieheim und bietet Ihnen eine perfekte Anbindung an die umliegenden Städte.
Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir sind uns sicher, dass dieses Haus genau das Richtige für Sie ist.
Haus ist bis zum 29.02.2024 noch vermietet.

Lagebeschreibung

Nieheim ist eine Kleinstadt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Höxter. Sie ist heilklimatischer Kurort und ein Grundzentrum in einem Gebiet mit überwiegend ländlicher Struktur. In Nieheim, das sich auf einer Fläche von rund 80 km² erstreckt, leben etwa 6250 Einwohner.

Immobiliendaten

Übersicht

Objekt-ID
10768
Baujahr
1940
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
5,0
Kaufpreis
149.000  EUR
Käufer-Courtage
3,57 %
inkl. ges. MwSt.

Ausstattung

  • 2004 Grundsanierung
  • Komplette Elektroverteilung - Wasserleitungen
  • Badezimmer - kompletter Boden neu aufgebaut
  • Die Außenwände (Badezimmer) wurden isoliert
  • Neue Fenster, Haustür und Innentüren
  • Bodenbeläge: Laminatböden überwiegend
  • Dachpfannen aus den 70er Jahren
  • 2010 wurde die Parkfläche und vor dem Haus neu gepflastert, ebenso eine Mauer erstellt
  • 2012 ist der Schuppenanbau komplett erneuert und isoliert worden
  • Neue Seiteneingangstür
  • Balkonsanierung und Neuanstrich Außenfassade

Energiepass

Baujahr
1940
Gültig bis
11.06.2033
Ausstellungs­datum
12.06.2023
Primärer Energieträger
Elektroenergie
Endenergiebedarf
244,70 kWh/(m2a)
Energiewert­klasse
G
Energiepass Typ
BEDARF

Ihre Ansprechpartnerin

Sabine Kotzot

Sabine Kotzot

Nieheimer Straße 2
33034 Brakel

05251 292 2993
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