Zeitlos schön und „ebenerdig“!

33100 Paderborn

Objekt-ID
9292
Baujahr
1965
Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
5,0
Kaufpreis
659.000 EUR
Käufer-Courtage
3,57 %
inkl. ges. MwSt.

Bilder

Außenansicht
Außenansicht
Terrasse
Außenansicht
Wohn-/Essbereich
Flur
Flur

Beschreibung

Diese Rarität am Markt verbindet viele Besonderheiten, auf die Sie schon lange gewartet haben. Besonders gefallen wird Ihnen die zentrumsnahe Lage – von hier aus erledigen Sie in Zukunft Vieles zu Fuß oder mit dem Rad. Zusätzlich vereint Ihr neues Zuhause ebenerdiges, mit ruhigem Wohnen am Ende einer Sackgasse. Der Zuschnitt des Hauses wird Sie als kleine Familie bzw. als Paar gleichermaßen ansprechen. Freuen Sie sich auf lichtdurchflutete Räumlichkeiten, die zum Teil mit elegantem Parkett ausgestattet sind. Sollten Sie zusätzlichen Platzbedarf haben, dann „stocken Sie auf“ und machen es den Nachbarn gleich. Genügend Potential ist vorhanden. Modernisieren Sie nach Ihren Vorstellungen und energetischen Aspekten. Gern geben wir Ihnen nähere Informationen – sprechen Sie uns an!

Lagebeschreibung

Die Universitätsstadt Paderborn mit ca. 150.000 Einwohnern befindet sich geografisch mitten im Paderborner Land und bildet gleichzeitig ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in diesem Gebiet. Dank der Entwicklung in den letzten Jahrzehnten zeigt sich Paderborn heute als lebendige, aber immer noch überschaubare Großstadt mit hoher Lebensqualität und großem Freizeitwert. Mit ihren attraktiven Ortsteilen Benhausen, Dahl, Elsen, Kernstadt, Marienloh, Neuenbeken, Sande, Schloß Neuhaus, Sennelager und Wewer, haben Sie die Wahl zwischen ruhigem Leben im Grünen oder einem attraktiven Leben mitten in der Stadt. In der Paderborner Kernstadt sind eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte oder Apotheken, wie auch eine attraktive Fußgängerzone mit schönen Geschäften finden Sie direkt im Zentrum. Optimal gestaltet sich auch die Verkehrsanbindung: beste Straßenverbindungen bestehen zur A 33, B 1 und B 64. Ein Fernbahnhof sowie mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr.

Immobiliendaten

Übersicht

Objekt-ID
9292
Baujahr
1965
Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
5,0
Kaufpreis
659.000 EUR
Käufer-Courtage
3,57 %
inkl. ges. MwSt.

Energiepass

Baujahr
1965
Gültig bis
29.03.2032
Ausstellungs­datum
29.03.2022
Primärer Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
391,00 kWh/(m2a)
Energiewert­klasse
H
Energiepass Typ
BEDARF

Ihr Ansprechpartner

Tobias Funke

Tobias Funke

Hathumarstraße 15-19
33098 Paderborn

05251 292 2974
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