Wohnen und Gewerbe in Paderborn-Sande!

33106 Paderborn

Objekt-ID
8450
Baujahr
1953
Wohnfläche
ca. 150 m²
Kaufpreis
515.000 EUR
Käufer-Courtage
3,99 %
inkl. ges. MwSt.

Bilder

Ansicht Zufahrt von der Sunderkampstraße
Ansicht vom Garten des Wohnhauses
Garten des Wohnhauses
Ansicht des Gartens vom Gewerbeteil
Bereich der Überdachung zw. Wohnhaus und Betrieb
Gewerbeteil - Büro
Gewerbeteil - Produktion
Gewerbeteil - Küche
Rückansicht Gewerbeteil

Beschreibung

Geräumigkeit finden Sie hier sowohl im Gewerbeobjekt wie auch in dem gut konzipierten Einfamilienwohnhaus. Die Gewerbeimmobilie ist derzeit an ein nicht störendes Gewerbe vermietet. Mehrere Büros, Produktions- und Lagerbereiche, Sozialräume sowie eine Küche geben Ihnen auch für die Zukunft viele Gestaltungsmöglichkeiten. Alle Gebäude und Einrichtungen wurden gut gepflegt und präsentieren sich im ordentlichen Zustand. Als guten Ausgleich zum “Schaffen” dient das auf dem 1.360 m² großen Grundstück befindliche Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 150 m², das ebenfalls vermietet ist. Parkfläche für Besucher und Mitarbeiter sind auf dem teils überdachten Grundstück verfügbar. Desweiteren steht eine Garage zur Verfügung.

Das Angebot eignet sich bestens für Gewerbetreibende und Selbständige oder als Vermietungsobjekt, denn sowohl das Wohnhaus als auch die Gewerbeeinheit sind z.Zt. an unterschiedliche Nutzer vermietet. Die beiden Gebäude sind nur als Gesamtliegenschaft zu erwerben.
Nähere Angaben und Informationen geben wir Ihnen gern – rufen Sie uns an!

Immobiliendaten

Übersicht

Objekt-ID
8450
Baujahr
1953
Wohnfläche
ca. 150 m²
Kaufpreis
515.000 EUR
Käufer-Courtage
3,99 %
inkl. ges. MwSt.

Ausstattung

  • Gewerbeobjekt:
  • massiv erstelltes Gewerbegebäude
  • ohne Keller
  • teilweise Kunststofffenster
  • mit Isolierverglasung
  • Gaszentralheizung
  • Baujahr 1965, Erweiterungen
  • 1966, 1968
  • 1987 umfassende Modernisierung
  • inkl. Dach und Fassade 2009
  • EDV-Netzwerk
  • abgehängte Decken
  • Unterkellertes Einfamilienhaus:
  • Massivbauweise, Baujahr ca. 1954
  • Gaszentralheizung aus 2009
  • 2009 Dacherneuerung

Energiepass

Baujahr
1953
Gültig bis
04.09.2029
Ausstellungs­datum
05.09.2019
Primärer Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
211,90 kWh/(m2a)
Energiewert­klasse
G
Energiepass Typ
BEDARF
Ein zweiter Energieausweis für den Gewerbeteil/ Nichtwohngebäude ist vorhanden. Diesen finden Sie im Datei-Anhang.

Downloads

Lageplan

Ihr Ansprechpartner

Oleg Enns

Oleg Enns

Hathumarstraße 15-19
33098 Paderborn

05251 292 2972
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