Wohnen im grünen Norden von Paderborn!

33102 Paderborn

Objekt-ID
9854
Baujahr
1987
Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
6,0
Kaufpreis
459.000 EUR
Käufer-Courtage
3,57 %
inkl. ges. MwSt.

Bilder

Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Terrasse
Balkon Dachgeschoss
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Wohn-/Essbereich
Wohnzimmer
Flur Dachgeschoss

Beschreibung

Im beliebten Wohngebiet Stadtheide in Paderborn beginnt für Sie eine neue Wohnzukunft; alles für den täglichen Bedarf ist von hier aus gut zu Fuß erreichbar! Das gepflegte Einfamilienhaus eignet sich hervorragend für eine kleine Familie. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kaminofen – der für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt – die Küche, ein Hausarbeitsraum und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich neben dem großen Schlafzimmer noch zwei weitere Zimmer und das Hauptbad mit Badewanne und Dusche. Das Highlight auf dieser Etage ist der Balkon. Im kleinen, überschaubaren Garten können Sie sich von der „Hektik“ des Alltags erholen. Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie direkt auf die davor gelagerte Terrasse. Bevor Sie hier einziehen, frischen Sie die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten nach Ihrem Geschmack und Bedarf auf und bringen Ihren eigenen Stil ein. Gerne erhalten Sie weitere Informationen zu diesem Einfamilienhaus in Paderborn – sprechen Sie uns darauf an!

Lagebeschreibung

Die Stadtheide ist Paderborns nordöstlichster Stadtteil und überzeugt durch eine ruhige Lage mit hoher Wohnqualität.

Die Universitätsstadt Paderborn mit ca. 150.000 Einwohnern befindet sich geografisch mitten im Paderborner Land und bildet gleichzeitig ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in diesem Gebiet. Dank der Entwicklung in den letzten Jahrzehnten zeigt sich Paderborn heute als lebendige, aber immer noch überschaubare Großstadt mit hoher Lebensqualität und großem Freizeitwert. Mit ihren attraktiven Ortsteilen Benhausen, Dahl, Elsen, Kernstadt, Marienloh, Neuenbeken, Sande, Schloß Neuhaus, Sennelager und Wewer, haben Sie die Wahl zwischen ruhigem Leben im Grünen oder einem attraktiven Leben mitten in der Stadt. In der Paderborner Kernstadt sind eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte oder Apotheken, wie auch eine attraktive Fußgängerzone mit schönen Geschäften finden Sie direkt im Zentrum. Optimal gestaltet sich auch die Verkehrsanbindung: beste Straßenverbindungen bestehen zur A 33, B 1 und B 64. Ein Fernbahnhof sowie mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr.

Immobiliendaten

Übersicht

Objekt-ID
9854
Baujahr
1987
Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
6,0
Kaufpreis
459.000 EUR
Käufer-Courtage
3,57 %
inkl. ges. MwSt.

Energiepass

Baujahr
1987
Gültig bis
18.10.2032
Ausstellungs­datum
19.10.2022
Primärer Energieträger
Elektroenergie
Endenergiebedarf
146,60 kWh/(m2a)
Energiewert­klasse
E
Energiepass Typ
BEDARF

Ihr Ansprechpartner

Tobias Funke

Tobias Funke

Hathumarstraße 15-19
33098 Paderborn

05251 292 2974
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