Viel Platz für Familie mit "Anhang"!

32676 Lügde

Objekt-ID
10044
Baujahr
1965
Wohnfläche
ca. 228 m²
Zimmer
9,0
Kaufpreis
198.000 EUR
Käufer-Courtage
3,57 %
inkl. ges. MwSt.

Bilder

Exposé-Foto
Rückwärtige Ansicht
Terrasse
Nebengebäude
Blick vom Balkon
Außenbereich
Schuppen
Laube
Gesamtgarten
Holzlager
Wohnzimmer
Kachelofen
Küche
Gäste-WC
Bad
Küche im OG
Zimmer im OG
Zimmer
Zimmer
Bad in Vorbereitung
Schlafzimmer im DG
Dachboden

Beschreibung

Im kleinen Ort Lügde-Rischenau nahe dem Köterberg ticken die Uhren noch anders; neben der beschaulichen, dörflichen Idylle kommen Sie auch in den Genuss der reizvollen Umgebung, die Ihnen Ruhe von der Hektik des Alltags und verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung verspricht. Zu dem soliden Zweifamilienhaus mit geräumigen Wohneinheiten gehört ein kleines Nebengebäude (zzt. verpachtet) sowie Nutzungsmöglichkeiten für Hobby oder Abstellbedarf; 2 Garagen bieten ebenfalls Platz. Außerdem ist ein schöner Garten in guter Größe vorhanden. Die geschützte Terrasse sowie ein Balkon locken nach draußen. Das Herz des Hauses ist der Kachelofen, der wohlige Wärme verteilt und die Gasheizung unterstützt. Alles zeigt sich im gepflegten, doch nicht mehr ganz zeitgemäßen Zustand. Wenn Sie handwerklich geschickt sind, dann verjüngen Sie die Ausstattung der Innenräume in Eigenleistung; mit der Modernisierung wurde teilweise (z. B. beim Bad im Obergeschoss) schon begonnen. Zusätzlich bietet Ihnen der Dachboden eine geräumige Ausbaureserve. Verwirklichen Sie Ihre Wohnideen nach und nach. Gerne erhalten Sie ausführlichere Informationen – sprechen Sie uns an!

Immobiliendaten

Übersicht

Objekt-ID
10044
Baujahr
1965
Wohnfläche
ca. 228 m²
Zimmer
9,0
Kaufpreis
198.000 EUR
Käufer-Courtage
3,57 %
inkl. ges. MwSt.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kachelofen

Energiepass

Baujahr
1965
Gültig bis
21.07.2032
Ausstellungs­datum
22.07.2022
Primärer Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
270,80 kWh/(m2a)
Energiewert­klasse
H
Energiepass Typ
BEDARF

Ihr Ansprechpartner

Stephan Duray

Stephan Duray

Rosenstraße 5
32825 Blomberg

05251 292 2977
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