Veredeln Sie Ihr neues Zuhause !

32825 Blomberg

Objekt-ID
10749
Baujahr
1910
Grundstücksfläche
ca. 1,00 m²
Wohnfläche
ca. 174,00 m²
Zimmer
8,00
Kaufpreis
189.000  EUR
Käufer-Courtage
3,570 % inkl. ges. MwSt.

Bilder

Exposé-Foto
Vorderansicht
seitliche Ansicht
Balkon und Terrasse
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Beschreibung

Im Herzen von Blomberg befindet sich dieses als Wohnungsteileigentum ausgewiesene Stadthaus mit 2 Wohnungen und Garage. Die kleinere Wohnung im Erdgeschoss ist fest vermietet, die größere im Obergeschoss ist frei und wird großzügig ergänzt durch den begonnenen Ausbau des Dachgeschosses. Die hellen, zwischen 1998 und 2008 teilmodernisierten Räumlichkeiten versprechen Ihnen eine gemütliche Wohnzukunft; dazu tragen nicht nur die teilweise sichtbaren Fachwerkbalken, sondern auch die Schrägen im Dachgeschoss bei. Eine innenliegende Treppe mit Edelstahlgeländer verbindet das Erd- und Obergeschoss. Zur guten Ausstattung zählen zwei zeitgemäß geflieste Tageslichtbäder, in denen Ihnen Wanne bzw. Dusche zur Verfügung stehen. Geben Sie allem den letzten Schliff und passen Sie die Außenfassade dem vielversprechenden Inneren an. Begrünen Sie schon bald Ihren Balkon für angenehme „Auszeiten“ an der frischen Luft. Wenn dies Ihre neuen „vier Wände“ werden sollen, dann sprechen Sie uns gern auf weitere Informationen an! Gern beraten wir Sie bei Interesse auch zum Erwerb der 2. Wohneinheit.

Sonstiges:

- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (vermietet, 300€ KM) als Wohnungsteileigentum im Vorderhaus - lt. Teilungserklärung Nutzfläche von 291,30 m² und Sondereigentum an Garage EG, Terrasse EG , 1 Kellerraum, Carport/Unterstand am hinteren Grundstück (s. Zeichnungen TE) - OG und DG innen 2015 komplett saniert (alle Leitungen) - Balkonanbau mit Treppe, Dacheindeckung, Heizung und Fenster erneuert, DG-Ausbau (ohne Baugenehmigung) - Deckenhöhe ca. 2,25 bis ca. 2,40 m - Flachheizkörper - teilweise sichtbare Fachwerkträgerbalken - 2 erneuerte Bäder mit Fenster, hell gefliest, Wanne bzw. Dusche

Lagebeschreibung

In guter Innenstadtlage; Kindergarten und Schulzentrum fußläufig erreichbar. Blomberg befindet sich im Lippischen Südosten, ca. 20 km östlich von Detmold und ca. 17 km südwestlich von Bad Pyrmont. Blomberg besitzt eine gut erhaltene schöne Altstadt. Kindergärten, Schulzentrum mit allen Schulformen sowie Discounter und andere Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Sportlich können Sie sich ebenfalls vielseitig betätigen; Hallen- und Freibad vorhanden. Die nächsten Bahnhöfe sind in Detmold, Schieder, Steinheim und Horn. Gute Verkehrsanbindung über die Ostwestfalenstraße und zur B1 mit Anbindung an die A 33.

Immobiliendaten

Übersicht

Objekt-ID
10749
Baujahr
1910
Grundstücksfläche
ca. 1,00 m²
Wohnfläche
ca. 174,00 m²
Zimmer
8,00
Kaufpreis
189.000  EUR
Käufer-Courtage
3,570 % inkl. ges. MwSt.
Anzahl Etagen
2

Ausstattung

  • EFH mit Einliegerwohnung
  • lt. Teilungserklärung Nutzfläche von 291,30 m² und Sondereigentum an Garage EG, Terrasse EG , 1 Kellerraum, Carport/Unterstand am hinteren Grundstück (s. Zeichnungen TE)
  • OG und DG innen 2015 komplett saniert (alle Leitungen)
  • Balkonanbau mit Treppe, Dacheindeckung, Heizung und Fenster erneuert, DG-Ausbau (ohne Baugenehmigung)
  • Deckenhöhe ca. 2,25 bis ca. 2,40 m
  • teilweise sichtbare Fachwerkträgerbalken
  • 2 erneuerte Bäder mit Fenster, hell gefliest, Wanne bzw. Dusche

Energiepass

Baujahr
1910
Gültig bis
29.10.2033
Primärer Energieträger
n/a
Endenergiebedarf
312.20 kWh/(m2a)
Energiewert­klasse
H
Energiepass Typ
BEDARF

Ihr Ansprechpartner

Stephan Duray

Rosenstraße 5
32825 Blomberg

05251 292 2977
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