Variable Möglichkeiten in ausgezeichneter Lage

33106 Paderborn

Objekt-ID
10114
Baujahr
1973
Wohnfläche
ca. 212 m²
Zimmer
8,0
Kaufpreis
649.000 EUR
Käufer-Courtage
3,57 %
inkl. ges. MwSt.

Bilder

Exposé
Ansicht 1
Ansicht 2
Treppenhaus
Flur EG
Wohnzimmer EG
Esszimmer EG
Küche EG
Badezimmer EG

Beschreibung

Alles was eine Familie täglich braucht, liegt bei dieser gepflegten Immobilie direkt vor der Tür. Schon deshalb sollten Sie sich dieses großzügig geschnittene Haus mit Vollkeller in Elsen näher anschauen! Das Zweifamilienhaus lässt sich ganz individuell bewohnen. Zwei Balkone sind nach Südwesten hin ausgerichtet und laden zum Sonnenbaden und Entspannen ein! An Ihrem zukünftigen Domizil in Zentrumsnähe wurden schon einige Modernisierungen vorgenommen. Unter anderem wurde das Dach gedämmt/erneuert, Fenster wurden ausgetauscht. Das Haus verfügt über eine Doppelgarage. Schauen Sie sich diese Immobilie an, Sie werden Gefallen daran finden. Für Eigennutzer, Großfamilien oder Kapitalanleger, hier ist einiges möglich. Sprechen Sie uns auf ausführliche Informationen an!

Lagebeschreibung

Elsen ist ein westlicher Stadtteil von Paderborn und liegt etwa 4,5 km von der Kernstadt entfernt. Der Stadtteil mit derzeit ca. 16.000 Einwohnern zeichnet sich durch die hervorragende Infrastruktur aus. Elsen verfügt über zwei Grundschulen, eine Gesamtschule und mehrere Kindergärten. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Fachärzte sind selbstverständlich im Ort vorhanden. Der Pluspunkt für Familien mit Kindern: Der Lippesee mit diversen Freizeitangeboten liegt direkt vor der Haustür und ist schnell erreicht. Sport- und Schützenvereine sind ebenfalls direkt vor Ort zu finden und zeigen die Lebendigkeit des Stadtteils. Schnell erreicht man von hier die A33, die B1 und die B64.

Immobiliendaten

Übersicht

Objekt-ID
10114
Baujahr
1973
Wohnfläche
ca. 212 m²
Zimmer
8,0
Kaufpreis
649.000 EUR
Käufer-Courtage
3,57 %
inkl. ges. MwSt.

Energiepass

Baujahr
1973
Gültig bis
11.12.2032
Ausstellungs­datum
12.12.2022
Primärer Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
137,70 kWh/(m2a)
Energiewert­klasse
E
Energiepass Typ
BEDARF

Ihr Ansprechpartner

Nils Müller

Nils Müller

Hathumarstraße 15-19
33098 Paderborn

05251 292 2958
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