Variable Möglichkeiten - für "alle" Fälle interessant!

32676 Lügde

Objekt-ID
8974
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 240 m²
Zimmer
8,0
Kaufpreis
148.500 EUR
Käufer-Courtage
3,9 %
inkl. ges. MwSt.

Bilder

Exposé-Foto
Gartenseite
Balkonseite
Rückseite
Seitenansicht mit Garage
Terrasse
Flur
Treppenhaus
Flur Dachgeschoss
Sauna

Beschreibung

Im landschaftlich reizvoll gelegenen Ortsteil Lügde-Sabbenhausen befindet sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus, das verschiedene Nutzungsvarianten bereithält. Die historische Immobilie (momentan komplett vermietet) mit guten Energiewerten wurde ehemals in Fachwerk erstellt, das z. T. innen noch optisch zur Geltung kommt. Erd- und Obergeschoss bilden zusammen eine geräumige Maisonette-Wohnung mit 2 Bädern und Sauna. In guter Größe zeigt sich auch die Einheit im Dachgeschoss, die z. B. über einen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich verfügt; diese Etage ist über ein separates Treppenhaus erreichbar. Ihre zukünftige Kapitalanlage oder Ihr neuer Familienwohnsitz, vielleicht mit Finanzierungshilfe aus einer der beiden Wohnungen, wurde seit 1999 laufend in Stand gehalten und zeigt sich gut ausgestattet. Renovierungen nehmen Sie nur bei Bedarf vor. Eine Garage, 2 Stellplätze und ein Abstellraum gehören dazu. Der schöne Garten lädt zur gemeinsamen Freizeitgestaltung und Erholung ein. Die Jahreskaltmieteinnahmen belaufen sich zzt. auf ca. 10.440 €; die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Gerne erhalten Sie ausführlichere Informationen – sprechen Sie uns gleich an!

Immobiliendaten

Übersicht

Objekt-ID
8974
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 240 m²
Zimmer
8,0
Kaufpreis
148.500 EUR
Käufer-Courtage
3,9 %
inkl. ges. MwSt.

Energiepass

Baujahr
1900
Gültig bis
01.09.2030
Ausstellungs­datum
01.09.2020
Primärer Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
107,20 kWh/(m2a)
Energiewert­klasse
D
Energiepass Typ
BEDARF
Modernisierungen 1999/2003

Ihr Ansprechpartner

Stephan Duray

Stephan Duray

Rosenstraße 5
32825 Blomberg

05251 292 2977
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