"Treibstoff" für Kreative!

32756 Detmold

Objekt-ID
10986
Baujahr
1957
Grundstücksfläche
ca. 552,00 m²
Wohnfläche
ca. 95,00 m²
Zimmer
6,00
Kaufpreis
185.000  EUR
Käufer-Courtage
3,570 % inkl. ges. MwSt.

Bilder

Exposé-Foto
Seitenansicht
Garagenzufahrt
Garten
Flur im EG
Wohnbereich
Gäste-WC
Treppenhaus
Zimmer
Zimmer
Bad
2. Ansicht Bad

Beschreibung

Dieses Siedlungshäuschen befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im nördlichen Stadtbereich von Detmold; Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso im Umfeld vorhanden wie gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Das kleine Einfamilienhaus zeigt sich noch im Wohnstil „unserer Großeltern“ und wartet auf eine junge Familie voller Esprit und Tatendrang. Es ist komplett sanierungsbedürftig und offen für neue Gestaltungsideen. Durch zeitgemäße Ausstattungen und einer energieeffizienten Haustechnik wird aus diesem Altbau ein zukunftssicheres Familiendomizil. Planen Sie neben einer „Rundumerneuerung“ (vielleicht sogar mit Anbau oder Ausbau des Spitzbodens) auch reizvoll gestaltete Außenanlagen mit ein; haben Sie schon Vorstellungen, wie der zzt. naturbelassene Garten später aussehen soll? Eine im Haus integrierte kleine Garage, ein Carport und ein Stellplatz gehören mit dazu. Wenn Sie sich diesen Herausforderungen stellen wollen, dann sprechen Sie uns gleich auf weitere Informationen an!

Lagebeschreibung

In einem ruhigen Anliegerstr. am nördlichen Stadtrand nahe einer Kleingartenanlage; Nähe zum Nordring mit seiner guten Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten und private Schule im Umfeld. Die Residenzstadt Detmold mit seinen Ortsteilen liegt am Teutoburger Wald. Eine Vielzahl von Kindergärten und alle Schulformen, auch ein Schulzentrum, sind vor Ort. Sitz der Regierung und Kreisbehörde; Landestheater, Musikhochschule und Hochschule Ostwestfalen-Lippe. Gute Stadtbusanbindungen; Zuganbindungen in alle Richtungen. Gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten und Ortschaften über die Bundesstraßen B1, B66 und B239. Bielefeld und Paderborn sind ca. 30-35 km entfernt. Nächster AB-Anschluss: Bad Salzuflen/Lemgo, Bielefeld und Paderborn Nächster Flughafen: Paderborn-Lippstadt

Immobiliendaten

Übersicht

Objekt-ID
10986
Baujahr
1957
Grundstücksfläche
ca. 552,00 m²
Wohnfläche
ca. 95,00 m²
Zimmer
6,00
Kaufpreis
185.000  EUR
Käufer-Courtage
3,570 % inkl. ges. MwSt.

Ausstattung

  • Ausbaureserve im Spitzboden
  • überwiegend bauzeitliche Ausstattung
  • Fenster von 1996; Rollläden
  • Gastherme von 1989
  • Terrasse und Balkon
  • Elektroinstallation schon mal erneuert; Aufputz-Installation
  • Garage im Keller integriert
  • Carport; Stellplatz
  • naturbelassener Garten

Energiepass

Baujahr
1957
Gültig bis
11.01.2034
Primärer Energieträger
GAS
Endenergiebedarf
373.60 kWh/(m2a)
Energiewert­klasse
H
Energiepass Typ
BEDARF

Ihr Ansprechpartner

Frank Tönsmeier

Paulinenstraße 34
32756 Detmold

05251 292 2960
[javascript protected email address]

Diese Immobilie anfragen