Top-Wertanlage - mitten in der Kernstadt!

33102 Paderborn

Objekt-ID
8513
Baujahr
2020
Wohnfläche
ca. 326 m²
Zimmer
13,0
Kaufpreis
1.265.000 EUR
Käufer-Courtage
prov.frei

Bilder

Visualisierung
Erdgeschoss Wohnung 1
1. Obergeschoss Wohnung 2 + 3
2. Obergeschoss Wohnung 4 + 5 (1. Etage)
Dachgeschoss Wohnung 4 + 5 (2.Etage)

Beschreibung

Dieser geplante, im Stil der Jahrhundertwende historisierte Neubau mit 5 Einheiten bildet den Abschluss der Quartiersentwicklung „JOHANNISHÖFE“ (dazu gehören der hier beschriebene Neubau, 5 bereits im Bau befindliche Townhouses sowie die sanierten, historischen Gebäude Neuhäuser Straße 16-18). In unmittelbarer Nähe zur Innenstadt spricht dieses Projekt „Rechenfüchse“ mit Sinn für Ästhetik an. Hinter der charmanten Fassade entsteht eine attraktive, moderne Innengestaltung mit geschmackvoll geplantem Treppenhaus, das zu den gut geschnittenen Wohnungen führt. Alles wurde bis ins Detail durchdacht, wobei angenehme Fußbodenheizungen zukünftig für wohlige Wärme sorgen; 3-fach verglaste Fenster bieten Schallschutz. Besonderheit: das Erdgeschoss, das barrierefrei erreichbar ist, kann sowohl wohnlich wie auch gewerblich genutzt werden! Die beiden Wohnungen im Obergeschoss teilen sich jeweils in 3 Zimmer, Küche und Bad auf und werden durch einen Balkon ergänzt. Beliebt bei jungen Mietern werden die beiden Maisonette-Einheiten im Dachgeschoss mit Balkon bzw. Dachterrasse sein! Die Bauausführungen erfolgen nach den anerkannten Regeln der Technik, welche zum Zeitpunkt der Baugenehmigung Gültigkeit besitzen. Das Gebäude erhält einen energetischen Standard, der den Vorgaben der EnEV ab 2016 entspricht und die Richtlinien eines KfW – 55 Effizienzhauses erfüllt. Investieren Sie Ihr Kapital in „diesen Teil“ des einzigartigen Immobilienprojektes im Herzen der Stadt. Gerne erhalten Sie ausführlichere Informationen zur Entscheidungsfindung im persönlichen Gespräch mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

Immobiliendaten

Übersicht

Objekt-ID
8513
Baujahr
2020
Wohnfläche
ca. 326 m²
Zimmer
13,0
Kaufpreis
1.265.000 EUR
Käufer-Courtage
prov.frei

Ausstattung

  • Auszug aus der Ausstattungsliste:
  • Lüftungskonzept
  • Gebäude nach EnEV 2016/KFW 55
  • Fußbodenheizung
  • Blockheizkraftwerk
  • alle Geschossdecken aus Stahlbeton
  • WDVS verbaut
  • Balkone / Terrassen vorhanden
  • Fenster Kunstoff Iso-weiß,
  • Dreifach-Verglasung
  • elektrische Rollläden

Energiepass

Baujahr
2020
Gültig bis
n/a
Ausstellungs­datum
n/a
Primärer Energieträger
n/a
Energiewert­klasse
n/a
Energiepass Typ
n/a
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV

Ihr Ansprechpartner

Tobias Funke

Tobias Funke

Hathumarstraße 15-19
33098 Paderborn

05251 292 2974
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