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33100 Paderborn

Objekt-ID
10021
Baujahr
1989
Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
4,0
Kaufpreis
499.000 EUR
Käufer-Courtage
3,57 %
inkl. ges. MwSt.

Bilder

Exposéfoto
Ansicht Hauseingang
Ansicht Hausseite
Terrasse
Ansicht Rückseite
Ansicht Gartenhütte
Gartenhütte
Blick in den Garten
Terrasse
Bad Kellergeschoss
Bad Kellergeschoss
Schlafzimmer Kellergeschoss
Schlafzimmer Kellergeschoss
Küche Erdgeschoss
Wohn-/Esszimmer Erdgeschoss
Wohn-/Esszimmer Erdgeschoss
Wohnzimmer Erdgeschoss
Schlafzimmer Obergeschoss
Bad Obergeschoss
Schlafzimmer Obergeschoss
Schlafzimmer Obergeschoss
Wohn-/Esszimmer Dachgeschoss
Küche Dachgeschoss
Schlafzimmer Dachgeschoss
Bad Dachgeschoss
Wohnzimmer Dachgeschoss

Beschreibung

Das richtige Haus für Ihre Familienpläne ist diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte in guter Wohnlage nahe der Universität! Die Immobilie teilt sich momentan in drei Wohneinheiten auf und lässt sich somit variabel nutzen. Zur Erdgeschosswohnung gehört ein hochwertiges Bad mit bodentiefer Dusche sowie ein Schlafzimmer im Kellergeschoss. Auf der liebevoll angelegten Terrasse mit Überdachung und im kleinen Garten „erleben“ Sie die Freiluft-Saison! Die zweite Einheit im Obergeschoss teilt sich in zwei Zimmer, Küche und Bad auf. Im Dachgeschosswohnung, unter gemütlichen Schrägen, befinden sich eine geräumige Wohnküche, ein separates Schlafzimmer und ein Bad. Eine Garage runden dieses attraktive Angebot ab. Sprechen Sie uns auf weitere interessante Informationen an!

Lagebeschreibung

Die Universitätsstadt Paderborn mit ca. 150.000 Einwohnern befindet sich geografisch mitten im Paderborner Land und bildet gleichzeitig ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in diesem Gebiet. Dank der Entwicklung in den letzten Jahrzehnten zeigt sich Paderborn heute als lebendige, aber immer noch überschaubare Großstadt mit hoher Lebensqualität und großem Freizeitwert. Mit ihren attraktiven Ortsteilen Benhausen, Dahl, Elsen, Kernstadt, Marienloh, Neuenbeken, Sande, Schloß Neuhaus, Sennelager und Wewer, haben Sie die Wahl zwischen ruhigem Leben im Grünen oder einem attraktiven Leben mitten in der Stadt. In der Paderborner Kernstadt sind eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte oder Apotheken, wie auch eine attraktive Fußgängerzone mit schönen Geschäften finden Sie direkt im Zentrum. Optimal gestaltet sich auch die Verkehrsanbindung: beste Straßenverbindungen bestehen zur A 33, B 1 und B 64. Ein Fernbahnhof sowie mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr.

Immobiliendaten

Übersicht

Objekt-ID
10021
Baujahr
1989
Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
4,0
Kaufpreis
499.000 EUR
Käufer-Courtage
3,57 %
inkl. ges. MwSt.

Energiepass

Baujahr
1989
Gültig bis
12.06.2032
Ausstellungs­datum
13.06.2022
Primärer Energieträger
Gas
Energieverbrauchs­kennwert
114,70 kWh/(m2a)
Energiewert­klasse
D
Energiepass Typ
VERBRAUCH

Ihre Ansprechpartnerin

Johanna Münsterteicher

Johanna Münsterteicher

Lange Straße 17
33129 Delbrück

05251 292-2964
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