Stadtvilla als „Lebensversicherung“!

32756 Detmold

Objekt-ID
9464
Baujahr
1939
Wohnfläche
ca. 390 m²
Zimmer
12,0
Kaufpreis
920.000 EUR
Käufer-Courtage
3,57 %
inkl. ges. MwSt.

Bilder

Exposé-Foto
Wohnen Erdgeschoss
Wohnen Obergeschoss

Beschreibung

In exklusiver Innenstadtlage von Detmold befindet sich diese Stadtvilla mit bildschönem Anbau und ausgedehntem, gepflegten und größtenteils immergrünen Garten. Das herrschaftliche Mehrfamilienhaus besticht nicht nur durch die hervorragende Lage, sondern auch durch die reizvollen nostalgischen Details, die den Baustil unterstreichen. Ihre zukünftige Kapitalanlage teilt sich in 4 Wohnungen auf, von denen 3 momentan vermietet sind. Der charmante und großzügige Bungalow-Anbau (4. Einheit) mit repräsentativen Räumlichkeiten und einladend schöner Terrasse ist über einen separaten Eingang zugänglich und wird zzt. noch vom Eigentümer genutzt! Die ebenfalls lichtdurchfluteten Wohnungen in Erd- und Obergeschoss teilen sich in gute Zimmergrößen mit bis zu ca. 2,75 m hohen Decken auf. Außerdem gehört noch eine kleine Dachgeschosswohnung mit gemütlicher Wohnatmosphäre dazu. Zur Ausstattung zählen z. B. stimmungsvolle Holzdielenböden und elegantes Echtholzparkett. Seit 2010 wurden einige wichtige Details modernisiert; das Erdgeschoss wurde in 2017 sogar saniert! Eine Garage steht zur Verfügung. Die Jahreskaltmieteinnahmen liegen zzt. bei ca. 18.312 €; die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Gerne geben wir Ihnen ausführlichere Unterlagen an die Hand. Vereinbaren Sie dazu einen persönlichen Termin mit uns – wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Immobiliendaten

Übersicht

Objekt-ID
9464
Baujahr
1939
Wohnfläche
ca. 390 m²
Zimmer
12,0
Kaufpreis
920.000 EUR
Käufer-Courtage
3,57 %
inkl. ges. MwSt.

Energiepass

Baujahr
1939
Gültig bis
19.08.2028
Ausstellungs­datum
20.08.2018
Primärer Energieträger
Gas
Energieverbrauchs­kennwert
173,00 kWh/(m2a)
Energiewert­klasse
F
Energiepass Typ
VERBRAUCH

Ihr Ansprechpartner

Frank Tönsmeier

Frank Tönsmeier

Paulinenstraße 34
32756 Detmold

05251 292 2960
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