Stadtnahe Doppelhaushälfte in Höxter

37671 Höxter

Objekt-ID
11175
Baujahr
1910
Grundstücksfläche
ca. 178,00 m²
Wohnfläche
ca. 150,00 m²
Zimmer
10,00
Kaufpreis
160.000  EUR
Käufer-Courtage
3,57 % inkl. ges. MwSt.

Bilder

Ansicht Staße
Ansicht Hof Anbau
Anbau und Carport
EG Wohnzimmer 02
EG Wohnzimmer
EG Küche
EG Bad
EG kl Wohnzi an der Küche
DG Zimmer 02
DG Zimmer
OG Duschbad
OG kl Wohnzi 02
Dachboden
Energieskala

Beschreibung

Hier erwartet Sie eine massive Doppelhaushälfte mit Anbau, unterkellert und ausgestattet mit einem kleinen Hof, Balkon und einer effizienten Erdgasheizung. Die ruhige aber dennoch zentrale Innenstadtlage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Erholung und urbanem Leben. Das kleine pflegeleichte Grundstück lädt zum Entspannen ein und bietet genügend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
Das Haus besticht durch seine solide Bauweise und die großzügigen Räumlichkeiten, die Ihnen viel Freiraum für Ihre persönliche Entfaltung bieten.
Die Immobilie befindet sich in der Innenstadt von Höxter, die durch ihre gute Infrastruktur und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln überzeugt. Genießen Sie das angenehme Wohnambiente und profitieren Sie von der optimalen Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Immobilie wird Sie begeistern!

Lagebeschreibung

Höxter ist die östlichste Stadt Nordrhein-Westfalens und liegt im Holzmindener Wesertal (Teil des oberen Wesertals) unmittelbar westlich des Solling und östlich des Oberwälder Landes am Ostrand des Naturparks Teutoburger Wald / Eggegebirge. Der östlichste Punkt des Landes liegt im Ortsteil Stahle. Der überwiegende Teil des Stadtgebiets liegt auf der westlichen Weserseite. Auf der östlichen Weserseite liegen lediglich der Ortsteil Lüchtringen sowie das Brückfeld, eine der Kernstadt Höxter vorgelagerte Flusshalbinsel der Weser. Östlich von Höxter schließt sich der schon zu Niedersachsen gehörende Solling an. Am südlichen Rand des Stadtgebiets nahe Godelheim mündet die Nethe in die Weser, in der Kernstadt Höxter der Bollerbach, die Grube und die Schelpe sowie in Albaxen die Saumer.

Immobiliendaten

Übersicht

Objekt-ID
11175
Baujahr
1910
Grundstücksfläche
ca. 178,00 m²
Wohnfläche
ca. 150,00 m²
Zimmer
10,00
Kaufpreis
160.000  EUR
Käufer-Courtage
3,57 % inkl. ges. MwSt.

Ausstattung

  • Anbau
  • Balkon
  • Innenhof
  • Innenstadtlage
  • großer Bodenraum im Spitzdach

Energiepass

Baujahr
1910
Gültig bis
17.05.2034
Primärer Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Endenergiebedarf
347.40 kWh/(m2a)
Energiewert­klasse
H
Energiepass Typ
BEDARF

Ihr Ansprechpartner

Hubertus Scheid

Nieheimer Straße 2
33034 Brakel

05251 292 2992
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