"Stadthaus" für viele Möglichkeiten!

32756 Detmold

Objekt-ID
11144
Baujahr
1894
Grundstücksfläche
ca. 712,00 m²
Wohnfläche
ca. 116,00 m²
Zimmer
5,00
Kaufpreis
465.000  EUR
Käufer-Courtage
3,57 % inkl. ges. MwSt.

Bilder

Exposé-Foto
Straßenansicht
Gesamtansicht
Balkon und Garten
Gartenblick
2. Ansicht Fassade
Praxis
Wohnen/ Essen
Zimmer
Treppenhaus
Flurbereich
Küche
2. Ansicht Küche
3. Ansicht Küche
Zimmer
Duschbad
Zimmer
Zimmer im Anbau
2. Bad

Beschreibung

Direkt an den Gerichtsgebäuden im Zentrum von Detmold wartet dieses gepflegte Wohnhaus mit Gewerbefläche auf Ihre ganz individuellen Nutzungsideen! Alles für den täglichen Bedarf ist im Nu erreicht. Im Erdgeschoss (renovierungsbedürftig) wurde bisher eine Zahnarztpraxis geführt; diese Ebene kann Ihnen idealerweise als Kanzlei dienen, aber auch ein Umbau zu Wohnzwecken ist denkbar! In den Etagen darüber befindet sich eine großzügige Maisonette-Wohnung mit 2 Bädern und Balkon; hier wurde 2005 vieles in Stand gesetzt, so dass Sie nur nach Bedarf auffrischen! Hohe Decken, eine familiengerechte Küche mit Kochinsel sowie das große, Tageslicht spendende Giebelfenster an der Vorderfront sind nur einige Merkmale dieser kompakten Immobilie. Das Haus punktet nicht nur durch seine super Innenstadtlage (u. a. mit der Nähe zu Bahnhof, Post und Banken), sondern auch durch den tollen, ausgedehnten Garten, der an einen Bachlauf grenzt und von allen Seiten Sonne genießt! Pkw-Abstellmöglichkeiten sind auf den öffentlichen Parkplätzen in unmittelbarer Nähe vorhanden. Wenn wir jetzt Ihr Interesse geweckt haben, dann rufen Sie uns gleich zwecks ausführlicherer Informationen an – wir freuen uns auf Sie!

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich direkt in der Innenstadt, unmittelbar in Zentrumsnähe. Von hier sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie auch die gastronomischen sowie kulturellen Angebote und der zentrale Marktplatz zu erreichen. Als Kulturstadt bietet Detmold alle Annehmlichkeiten einer lebenswerten Stadt. Die Haltestelle des Stadtbusses befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Eine Vielzahl von Kindergärten und alle Schulformen, auch ein Schulzentrum, sind vor Ort. Einige bekannte Einrichtungen seien hier erwähnt: Sitz der Regierung und Kreis Behörde; Landestheater, über die Grenzen hinaus bekannte Musikhochschule und Hochschule Ostwestfalen-Lippe, das Hermannsdenkmal. Gutes Stadtbusnetz sowie Zuganbindungen in alle Richtungen. Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten und Ortschaften über die Bundesstraßen B1, B66 und B239. Bielefeld und Paderborn sind ca. 30-35 km entfernt. Nächster AB-Anschluss: Bad Salzuflen/Lemgo, Bielefeld und Paderborn Nächster Flughafen: Paderborn-LippstadtDas Objekt befindet sich direkt in der Innenstadt, unmittelbar in Zentrumsnähe.

Immobiliendaten

Übersicht

Objekt-ID
11144
Baujahr
1894
Grundstücksfläche
ca. 712,00 m²
Wohnfläche
ca. 116,00 m²
Zimmer
5,00
Kaufpreis
465.000  EUR
Käufer-Courtage
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Anzahl Etagen
3

Ausstattung

  • Anbau von 1955
  • Ausbaureserve im Dachboden
  • ehemalige Praxis im Erdgeschoss (kein barrierefreier Zugang!), ca. 128 m² Nfl.
  • OG ca. 116 m² Wohnfläche mit Balkon
  • ausgebautes DG als ca. 76 m² Nutzfläche (baurechtlich nicht genehmigt)
  • Grundriss Dachgeschoss nicht vorhanden
  • hohe Decken
  • Obergeschoss in 2005 renoviert
  • Dacheindeckung und Dämmung von 2011
  • Gasheizung von 2001
  • Fenster von 1992, 2005/2006, z. T. Schallschutz
  • 2 Bäder in rot-weiß und blau
  • Küche mit Kochinsel
  • Elektroinstallation teilerneuert
  • ein gefangenes Zimmer
  • keine getrennten Zähler
  • diverse Kellerräume
  • Garten grenzt westlich an Bachlauf
  • Parkmöglichkeiten auf öffentlichen Parkplätzen i. d. N.

Energiepass

Baujahr
1894
Gültig bis
30.04.2034
Primärer Energieträger
GAS
Endenergiebedarf
218.60 kWh/(m2a)
Energiewert­klasse
G
Energiepass Typ
BEDARF

Ihr Ansprechpartner

Frank Tönsmeier

Paulinenstraße 34
32756 Detmold

05251 292 2960
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