Spricht voll und ganz für sich!

32756 Detmold

Objekt-ID
11122
Baujahr
1931
Grundstücksfläche
ca. 456,00 m²
Wohnfläche
ca. 112,00 m²
Zimmer
3,00
Kaufpreis
470.000  EUR
Käufer-Courtage
3,57 % inkl. ges. MwSt.

Bilder

Exposéfoto
Ansicht Straße
Gartenansicht
Luftbild
Terrasse
Garten
Treppenhaus
Wohnzimmer
Kaminecke
Küche
Bad
2. Ansicht Bad
Hobbyraum KG
Garage

Beschreibung

Sie sind ein Paar oder eine kleine Familie und auf der Suche nach einem neuen Zuhause, in das Sie ohne Aufwand einziehen können? Dann schauen Sie sich dieses vor wenigen Jahren gut sanierte Einfamilienhaus in familienfreundlicher, ruhiger Innenstadtlage von Detmold an! Der schöne Altbau präsentiert sich in Top-Ausstattung.
Das Erdgeschoss besticht durch seinen großzügigen Wohn-/Essbereich; von hier aus gelangen Sie auf Ihre zukünftige Terrasse, die sich an den sonnenverwöhnten Garten anschließt.
Auf der oberen Etage erwarten Sie das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer für individuelle Zwecke (z. B. als Kinderzimmer oder Büro) sowie das Wohlfühlbad. Die Garage ist eher etwas für den Kleinwagen oder Ihre Fahrräder! Gerne erhalten Sie von uns ausführlichere Details zu Ihrem neuen Domizil in Zentrumsnähe – sprechen Sie uns an!

Lagebeschreibung

In einer ruhigen Seitenstraße am Ende einer Sackgasse in zentrumsnaher guter Wohnlage von Detmold. Kita in unmittelbarer Nähe; alle Schulformen im nahen Umfeld sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten im weiteren Umfeld. Gute Stadtbusanbindung.

Immobiliendaten

Übersicht

Objekt-ID
11122
Baujahr
1931
Grundstücksfläche
ca. 456,00 m²
Wohnfläche
ca. 112,00 m²
Zimmer
3,00
Kaufpreis
470.000  EUR
Käufer-Courtage
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Anzahl Etagen
2

Ausstattung

  • in 2018 saniert (Fenster von 2012 und 2018; Bad/WC u. Elektroinstallation)
  • Luftschicht ausgeblasen in 2020
  • Dacheindeckung u. Dachdämmung aus 2012
  • Holzbalkendecke
  • Entkalkungsanlage
  • Heizung von 2004
  • Kamin
  • elektr. Rollläden
  • Designvinyl im Erdgeschoss
  • großer Wohn-/Essbereich
  • WC im Keller; Hobbyraum
  • Terrasse
  • kleine Garage u. schmaler Stellplatz
  • Garagendach und Tor aus 2020
  • Wasser-/Abwasserleitungen erneuert
  • Garten nach Südwesten
  • Bezug Ende 2024

Energiepass

Baujahr
1931
Gültig bis
10.04.2034
Primärer Energieträger
GAS
Endenergiebedarf
188.00 kWh/(m2a)
Energiewert­klasse
F
Energiepass Typ
BEDARF

Ihr Ansprechpartner

Frank Tönsmeier

Paulinenstraße 34
32756 Detmold

05251 292 2960
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