"Spielraum" für eine kreative Familie

32758 Detmold / Heidenoldendorf

Objekt-ID
11119
Baujahr
1952
Grundstücksfläche
ca. 1029,00 m²
Wohnfläche
ca. 140,00 m²
Zimmer
4,00
Kaufpreis
270.000  EUR
Käufer-Courtage
3,57 % inkl. ges. MwSt.3,57

Bilder

Titelbild
Rückseite
Garten
Nebengebäude
Freisitz
Freisitz
Hausflur
Wohnzimmer Erdgeschoss
Schlafzimmer Erdgeschoss
Küche Erdgeschoss
Bad im Erdgeschoss
Bad Dachgeschoss
Garage
Energieskala

Beschreibung

Im beliebten Wohngebiet von Heidenoldendorf erwartet Sie dieses solide Zweifamilienhaus. Für Sie als Familie bietet es die Möglichkeit, die Räumlichkeiten, die seit Baujahr unverändert bestehen, neu zu gestalten. Derzeit verfügt das Haus über 2 gleiche Ebenen mit jeweils Küche und Bad. Vergrößern Sie ggfs. die einzelnen Zimmer ganz nach Ihrem Platzbedarf oder teilen den Grundriss neu auf. Gleichzeitig modernisieren Sie die gesamte Ausstattung und ergreifen weitere Maßnahmen zur Dämmung und Energieeinsparung. Viel Spielraum im wahrsten Sinne für Ihre Kinder, bietet das große, sonnige Grundstück, das nach Westen ausgerichtet ist. Für Ihren Pkw steht eine Garage auf dem Grundstück.
Gern zeigen wir Ihnen diese Immobilie näher, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben.

Lagebeschreibung

Das interessante Haus steht in guter, ruhiger Wohnlage und ist dennoch gut angebunden an die nächst größere Straße. Heidenoldendorf ist ein Ortsteil von Detmold und liegt etwa 2 km in westlicher Richtung vom Stadtzentrum. Kindergarten, Grundschulen und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Das Schulzentrum und das Stadtgymnasium von Detmold sind ebenso in der Nähe wie die Hochschule OWL. Eine Stadtbusanbindung verbindet die wichtigsten Ziele im Umkreis. Gute Verkehrsanbindung nach Augustdorf und Bielefeld zur Autobahn A 33 und weiterführend zur A 2.

Immobiliendaten

Übersicht

Objekt-ID
11119
Baujahr
1952
Grundstücksfläche
ca. 1029,00 m²
Wohnfläche
ca. 140,00 m²
Zimmer
4,00
Kaufpreis
270.000  EUR
Käufer-Courtage
3,57 % inkl. ges. MwSt.3,57

Ausstattung

  • derzeit aufgeteilt in zwei abgeschlossene Wohnungen
  • Obergeschosswohnung wird Ende Oktober frei, derzeit vermietet
  • Massivbauweise mit Vollkeller, Baujahr 1952
  • Gasheizung Viessmann aus 2011
  • Kunststofffenster von ca. 1988
  • 2 Bäder
  • Garage
  • Freisitz
  • baufällige Schuppen im Garten

Energiepass

Baujahr
1952
Gültig bis
17.04.2034
Primärer Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Endenergiebedarf
324.50 kWh/(m2a)
Energiewert­klasse
H
Energiepass Typ
BEDARF

Ihr Ansprechpartner

Ingo Rikken

Paulinenstraße 34
32756 Detmold

05251 292 2954
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