Solides Wohnhaus mit 4 Wohnungen!

34431 Marsberg / Leitmar

Objekt-ID
11148
Baujahr
1972
Grundstücksfläche
ca. 729,00 m²
Wohnfläche
ca. 255,00 m²
Zimmer
11,00
Kaufpreis
159.000  EUR
Käufer-Courtage
3,57

Bilder

Exposé
Hausansicht von der Straße
Garage
Wohnzimmer EG
Küche EG
Schlafzimmer EG
Flur OG
Küche OG
Zimmer EG
Bad OG
Energieskala

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Mehrfamilienhaus in Marsberg-Leitmar bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, in eine Immobilie mit großem Potenzial zu investieren oder als Familiendomizil zu nutzen.

Das Haus verfügt über insgesamt 4 Wohneinheiten, die sich auf zwei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils ca. 53 m² und 2 Zimmern sowie 73 m² und 3 Zimmern. Die Wohnungen verfügen über einen separaten Eingang für mehr Privatsphäre. Im Obergeschoss finden Sie eine weitere 73 m² große Wohnung mit 3 Zimmern sowie eine 2-Zimmer-Wohnung mit ebenfalls 53 m². Der Gesamtzustand des Mehrfamilienhauses zeigt sich solide; einige Renovierungsmaßnahmen nehmen Sie bei Bedarf vor.

Zusätzlich zu den Wohnungen gibt es ein Nebengebäude, das individuell genutzt werden kann, sowie drei Garagen für Ihre Fahrzeuge oder als zusätzlichen Stauraum.

Die Lage des Hauses in Marsberg-Leitmar bietet Ihnen eine ruhige Umgebung und dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Geschäfte.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem Angebot zu überzeugen!

Lagebeschreibung

Der Orteil Leitmar (ca.390 Einwohner) liegt ca. 6 km Luftlinie südlich von Marsberg entfernt. Vor Ort gibt es einen Schützenverein, somit wird die Gemeinschaft im Ort "gelebt". Auch eine Buslinie ist vorhanden, um die Verbindung zwischen den nahen Ortschaften zu gewährleisten.

Immobiliendaten

Übersicht

Objekt-ID
11148
Baujahr
1972
Grundstücksfläche
ca. 729,00 m²
Wohnfläche
ca. 255,00 m²
Zimmer
11,00
Kaufpreis
159.000  EUR
Käufer-Courtage
3,57

Ausstattung

  • 4 Wohneinheiten
  • vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
  • Nebengebäude und 3 Garagen
  • Renovierungsmaßnahmen erforderlich

Energiepass

Baujahr
1972
Gültig bis
28.05.2034
Primärer Energieträger
Öl
Energiewert­klasse
H
Energiepass Typ
BEDARF

Ihr Ansprechpartner

Michael Grote

Hathumarstraße 15-19
33098 Paderborn

05251 292 2969
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