Solides mit Neuem verbinden…

33189 Schlangen

Objekt-ID
9773
Baujahr
1963
Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
10,0
Kaufpreis
395.000 EUR
Käufer-Courtage
3,57 %
inkl. ges. MwSt.

Bilder

Exposé
Ansicht aus dem Garten
Blick in den Garten
Terrasse DG
Diele DG
Wohnzimmer DG
Zimmer DG
Küche DG
Bad DG Bild 1

Beschreibung

In Schlangen-Kohlstädt leben Sie zukünftig umgeben von der Natur und doch mit guter Verkehrsanbindung nach Paderborn und allen anderen umliegenden Ortschaften! Ziehen Sie in dieses solide Zweifamilienhaus mit herrlicher Aussicht, das sich in Südhanglage befindet und über zwei separate Haustüren zugänglich ist. Aufgrund der Gegebenheiten lässt es sich sowohl als reines Einfamilienhaus wie auch zum Wohnen mit „zwei Generationen unter einem Dach“ nutzen. Insgesamt stehen Ihnen Räumlichkeiten vom Souterrain bis Dachgeschoss zur Verfügung. Bevor Sie einziehen, frischen Sie auf bzw. renovieren nach Bedarf und Ihrem persönlichen Geschmack! Zur Ausstattung zählen bereits eine in 2013 erneuerte Dacheindeckung mit Isolierung und zwei Gasthermen mit Warmwasserspeicher von 2003/2019. Ferner gibt es Kunststoffisolierfenster mit Jalousien. Eine Garage und mehrere Stellplätze sowie ein Garten mit direkter Zufahrt (auch als Stellplätze nutzbar) in angenehmer Größe vervollständigen Ihr zukünftiges Familiendomizil. Die Wohneinheit im Dachgeschoss ist sofort beziehbar. Die Wohneinheit im Erdgeschoss wird kurzfristig frei. Fragen Sie nach weiteren Details – rufen Sie uns an!

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Schlangen (ca. 9.200 Einwohner) mit den Ortsteilen Oesterholz und Kohlstädt liegt ca. vierzehn Kilometer nördlich von Paderborn entfernt und bietet eine schöne waldreiche Umgebung. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die B1 und die regelmäßig fahrenden Busse nach Paderborn und Horn-Bad Meinberg (10 KM) gegeben. Die Verkehrsanbindung nach Detmold, Bad Lippspringe und zur A 33 ist ebenfalls sehr gut. In der Gemeinde gibt es fünf Kindergärten, zwei Grundschulen und eine Hauptschule. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, beispielsweise Supermärkte, Ärzte oder Banken finden finden Sie vor Ort wieder.

Immobiliendaten

Übersicht

Objekt-ID
9773
Baujahr
1963
Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
10,0
Kaufpreis
395.000 EUR
Käufer-Courtage
3,57 %
inkl. ges. MwSt.

Energiepass

Baujahr
1963
Gültig bis
09.05.2032
Ausstellungs­datum
10.05.2022
Primärer Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
147,50 kWh/(m2a)
Energiewert­klasse
E
Energiepass Typ
BEDARF

Ihr Ansprechpartner

Nils Müller

Nils Müller

Hathumarstraße 15-19
33098 Paderborn

05251 292 2958
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