Solides Haus mit 3 Einheiten

33161 Hövelhof

Objekt-ID
10427
Baujahr
1975
Wohnfläche
ca. 244,49 m²
Zimmer
10,0
Kaufpreis
699.000  EUR
Käufer-Courtage
3,57 %
inkl. ges. MwSt.

Bilder

Exposéfoto
Luftaufnahme 1
Luftaufnahme 2
Luftaufnahme 3
Luftaufnahme 4
Treppenhaus
Balkon OG
Wohn-Esszimmer OG Bild 1
Wohn-Esszimmer OG Bild 2
Schlafzimmer 1 im OG
Schlafzimmer 2 im OG
Schlafzimmer 3 im OG
Küche OG
Badezimmer OG
Wohndiele DG
Schlafzimmer DG
Wohnzimmer DG
Küche DG mit Abstellraum
Badezimmer DG Bild 1
Badezimmer DG Bild 2
Terrasse mit Wintergarten

Beschreibung

Dieses massiv gebaute Haus in Hövelhof bietet Ihnen eine solide Substanz und verfügt über 3 separate Einheiten, die sich ideal für eine Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus eignen. Das Grundstück kann geteilt und somit ein neuer Bauplatz geschaffen werden. Ein Bebauungsplan ist vorhanden und kann auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden. Im Erdgeschoss befindet sich ein nachträglich angebauter Wintergarten, der für zusätzlichen Wohnraum sorgt. Der geflieste Vollkeller bietet viel Stauraum und Platz für Hobbyräume. Für Ihre Fahrzeuge stehen 3 Garagen mit elektrischen Toren zur Verfügung.
Die ruhige Lage des Hauses ermöglicht Ihnen ein entspanntes Wohnen ohne Lärmbelästigung. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Reiten.
Modernisieren Sie nach Bedarf – im Haus wurde bereits weitestgehend eine Wärmedämmung angebracht – und gestalten Sie das Objekt nach Ihren Vorstellungen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Hövelhof (ca. 16.000 Einwohner) mit den Ortsteilen Espeln, Hövelhof, Hövelriege, Klausheide, Riege und Staumühle liegt nördlich im Kreis Paderborn und bietet eine hohe Wohnqualität und ländliche Idylle am Rande der Senne. Eine gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz ist durch die verschiedenen Buslinien, als auch durch einen Bahnhof gegeben. Des Weiteren gibt es Autobahnauffahrten der A33 in unmittelbarer Nähe. In der Gemeinde gibt es neun Kindergärten, drei Grundschulen sowie jeweils eine Haupt- und eine Realschule. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, beispielsweise Supermärkte oder Ärzte, finden sich in der Gemeinde wieder.

Immobiliendaten

Übersicht

Objekt-ID
10427
Baujahr
1975
Wohnfläche
ca. 244,49 m²
Zimmer
10,0
Kaufpreis
699.000  EUR
Käufer-Courtage
3,57 %
inkl. ges. MwSt.

Energiepass

Baujahr
1975
Gültig bis
29.05.2032
Ausstellungs­datum
30.05.2022
Primärer Energieträger
Öl
Energieverbrauchs­kennwert
104,70 kWh/(m2a)
Energiewert­klasse
D
Energiepass Typ
VERBRAUCH

Ihr Ansprechpartner

Nils Müller

Nils Müller

Hathumarstraße 15-19
33098 Paderborn

05251 292 2958
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