Solide Geldanlage in ein 4-Familienhaus

32758 Detmold

Objekt-ID
10327
Baujahr
1967
Grundstücksfläche
ca. 1252,00 m²
Wohnfläche
ca. 284,00 m²
Zimmer
12,00
Kaufpreis
390.000  EUR
Käufer-Courtage
3,570 % inkl. ges. MwSt.

Bilder

Exposéfoto
Seitenansicht mit Vorgarten
Hauseingang
Garagen
Garagenplatz
Bild aus Kartenansicht
Kellergeschoss
Obergeschoss-Ebene

Beschreibung

Dieses 4-Familienhaus aus dem Jahr 1967 bietet gut aufgeteilte Wohnungen mit jeweils 2 Einheiten pro Ebene. Im Erdgeschoss finden Sie jeweils eine 2-Zimmer Aufteilung, während die Wohnungen im Obergeschoss als 3 Zimmer konzipiert wurden. Drei der vier Bäder wurden modernisiert und hell gestaltet. Das gepflegte Objekt ist komplett vermietet und generiert derzeit Mieteinnahmen von ca. 20.688 € p.a., die durch Anpassungen noch gesteigert werden könnten. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Gerne zeigen wir Ihnen die Pläne und stehen Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in einer gewachsener Wohnsiedlung im Ortsteil Heidenoldendorf, der ca. 2 km westlich vom Stadtzentrum Detmold liegt. Kindergarten, Grundschulen und Einkaufsmöglichkeiten sind hier vorhanden. Das Schulzentrum und das Stadtgymnasium sind ebenso in der Nähe wie die Hochschule OWL. Die nächste größere Einkaufsmöglichkeit befinden sich im angrenzenden Ortsteil Pivitsheide. Daneben profitiert der Ortsteil von einer guten Stadtbusanbindung. Es besteht gute Verkehrsanbindung in Richtung Augustdorf und Bielefeld zur Autobahn A 33.

Immobiliendaten

Übersicht

Objekt-ID
10327
Baujahr
1967
Grundstücksfläche
ca. 1252,00 m²
Wohnfläche
ca. 284,00 m²
Zimmer
12,00
Kaufpreis
390.000  EUR
Käufer-Courtage
3,570 % inkl. ges. MwSt.

Ausstattung

  • 4-Familienhaus in Massivbauweise von 1967
  • Mieteinnahme derzeit 20.688,00 Euro.
  • Vollkeller
  • gedämmte Decke zum Dachgeschoss
  • Öl-Zentralheizung Viessmann von 1997
  • Kunststofffenster mit Rollläden
  • helle, modernisierte Bäder, bis auf die OG-Whg. rechts
  • Bodenbeläge teilweise Laminat/Fliesen/Teppich

Energiepass

Baujahr
1967
Gültig bis
02.12.2032
Primärer Energieträger
n/a
Endenergiebedarf
195.60 kWh/(m2a)
Energiewert­klasse
F
Energiepass Typ
BEDARF

Ihr Ansprechpartner

Ingo Rikken

Paulinenstraße 34
32756 Detmold

05251 292 2954
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