So oder so...perfekt vorgesorgt!

32825 Blomberg

Objekt-ID
10752
Baujahr
1957
Wohnfläche
ca. 61,00 m²
Zimmer
3,00
Kaufpreis
89.000  EUR
Käufer-Courtage
4,165 % inkl. ges. MwSt.

Bilder

Exposé-Foto
Vorderansicht
Ansicht Gartenseite
Ansicht Gartenseite
Ansicht Vorderseite
Garagen
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad
Zimmer
französischer Balkon

Beschreibung

Diese freundliche 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses bietet alles, was das Herz begehrt. Der kleine Balkon erweitert den Wohnbereich und die helle Ausstattung sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Zusätzlichen Stauraum bietet der zugehörige Kellerraum. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich somit perfekt als Altersvorsorge bzw. Kapitalanlage. Alternativ kann sie als ideale Einsteigerimmobilie auch selbst genutzt werden.
Eine Garage kann zusätzlich erworben werden.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind auf kurzen Wegen zu erreichen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges:

Die Jahreskaltmieteinnahme liegt momentan bei ca. 3.960 €; die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. - 6 Wohneinheiten im Objekt - Photovoltaikanlage - Einnahmen senken das Hausgeld - 1 PKW Stellplatz zugeordnet - frz. Balkon - Heizung von 2004 - Wasser, Strom, Heizung - alles getrennte Zähler - Fenster in den 90 er Jahren erneuert - Bad mit Wanne, klein, erneuert - Sicherungskästen und Unterverteilung erneuert - 1 Kellerraum, Kelleraußentür und Fenster erneuert - Gartenpflege durch einen Eigentümer gegen Kostenerstattung

Lagebeschreibung

Blomberg ist eine Kleinstadt mit historischem Stadtkern und Burg., ca. 20 km östlich von Detmold und ca. 17 km südwestlich von Bad Pyrmont. Kindergärten, Schulzentrum mit allen Schulformen sowie Discounter und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Sportlich können Sie sich ebenfalls vielseitig betätigen, z. B. auf den Tennisplätzen, im Hallen- oder Freibad. Die nächsten Bahnhöfe sind in Detmold, Steinheim, Schieder und Horn. Gute Verkehrsanbindung über die Ostwestfalenstraße und zur B1 in Richtung Paderborn mit Anbindung an die A 33.

Immobiliendaten

Übersicht

Objekt-ID
10752
Baujahr
1957
Wohnfläche
ca. 61,00 m²
Zimmer
3,00
Kaufpreis
89.000  EUR
Käufer-Courtage
4,165 % inkl. ges. MwSt.
Anzahl Etagen
1

Ausstattung

  • 6 Wohneinheiten im Objekt
  • Photovoltaikanlage
  • frz. Balkon
  • Heizung von 2004
  • Wasser, Strom, Heizung,
  • getrennte Zähler
  • Fenster in den 90 er Jahren erneuert
  • Bad mit Wanne, klein, erneuert
  • Sicherungskästen/ Unterverteilung erneuert

Energiepass

Baujahr
1957
Gültig bis
21.02.2032
Primärer Energieträger
n/a
Energiewert­klasse
E
Energiepass Typ
VERBRAUCH

Ihr Ansprechpartner

Stephan Duray

Rosenstraße 5
32825 Blomberg

05251 292 2977
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