Selbständigkeit oder Kapitalanlage in der Warburger Innenstadt

34414 Warburg

Objekt-ID
H6010
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 280 m²
Zimmer
12,0
Kaufpreis
465.000  EUR
Käufer-Courtage
3,57 %
inkl. ges. MwSt.

Bilder

Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Aussicht
Außenansicht
Außenansicht

Beschreibung

In zentraler Innenstadtlage von Warburg befindet sich diese interessante Wohn- und Geschäftsimmobilie. Im Objekt befinden sich 4 vermietete Wohnungen, jeweils mit Balkon und einer Wohnfläche von insgesamt ca. 280 m². Die Gewerbefläche verfügt über ca. 476 m² und dient überwiegend als Lagerfläche aber auch als Verkaufs- und Bürofläche mit Sozialräumen, Dusche und WC´s. Zum Objekt gehören ebenfalls 12 Stellplätze, 2 Garagen, 1 Doppelgarage, diese sind z. Zt. überwiegend vermietet. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 1.137 m². Überzeugen Sie sich selbst von diesem Renditeobjekt. Gern helfen wir Ihnen auch bei der Finanzierung.

Sonstiges:

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Lagebeschreibung

Die Hansestadt Warburg liegt im östlichen Teil Nordrhein-Westfalens, im Süden des Kreises Höxter und gehört damit zum südöstlichen Bereich der Region Ostwestfalen-Lippe.
Damit liegt es etwa 27 Kilometer südwestlich des Dreiländerecks Hessen–Niedersachsen–Nordrhein-Westfalen. Die nächstgelegenen Städte sind Kassel (ca. 35 km) und Paderborn (ca. 40 km)
Das Gebiet der Stadt Warburg, insbesondere die Börde, wird überwiegend landwirtschaftlich genutzt. Daneben existieren vor allem in Richtung Eggegebirge noch verhältnismäßig große Waldgebiete. Warburg hat zusammen mit seinen Ortsteilen zurzeit ca. 24.000 Einwohner.
Die Stadt verfügt zudem über umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dinge des allgemeinen Bedarfes, wie Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten sowie ein erst vor wenigen Jahren neu errichtetes Klinikum. Ebenso genießen Sie hier ein vielfältiges kulturelles Angebot.
Warburg, bekannt auch für seine historische Altstadt, ist auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. So verfügt die Stadt über einen ICE-Bahnhof und liegt in unmittelbarer Nähe zur Auffahrt der A44.

Immobiliendaten

Übersicht

Objekt-ID
H6010
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 280 m²
Zimmer
12,0
Kaufpreis
465.000  EUR
Käufer-Courtage
3,57 %
inkl. ges. MwSt.
Anzahl Etagen
2
Etage
2

Ausstattung

  • Individuelle Ausstattungsmerkmale:
  • Gäste-WC
  • Ausbaureserve

Energiepass

Baujahr
1900
Gültig bis
24.09.2025
Ausstellungs­datum
25.09.2015
Primärer Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
271,00 kWh/(m2a)
Energiewert­klasse
H
Energiepass Typ
BEDARF

Ihr Ansprechpartner

Olaf Glade

Pauliennstr. 34
32756 Detmold

05251 292 2990
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