Schönes Domizil in einer sehr bevorzugten Lage von Paderborn!

33100 Paderborn

Objekt-ID
10121
Baujahr
1981
Wohnfläche
ca. 121,74 m²
Zimmer
4,0
Kaufpreis
479.000 EUR
Käufer-Courtage
3,57 %
inkl. ges. MwSt.

Bilder

Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Garten
Garten
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
großer offener Arbeitsbereich

Beschreibung

Nahe der Universität in Paderborn befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus, das Ihr Herz „berührt“! Wenn Sie auf der Suche nach einem repräsentativen Zuhause sind, dann wird Ihnen dieses gepflegte Eigenheim zusagen. Eine gediegene Atmosphäre erzeugt besonders der großzügige Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die geschützte Terrasse mit elektrischer Markise. Die Küche weist eine angenehme Größe auf und bietet Platz für gemeinsame Imbisse. Unverzichtbar, wenn Sie gerne Gäste um sich haben: Gäste-WC im Erdgeschoss und das extra Bad im Obergeschoss sorgen für jeweilige „Privatsphären“! Für Ihren Fuhrpark steht eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung. Besonders attraktiv an diesem Einfamilienhaus in der Kernstadt von Paderborn ist der schöne, ausgedehnte Garten, der bei warmen Wetter nach draußen lockt und durch einen alten Baum- und Heckenbestand vor neugierigen Blicken schützt. Bevor Sie dieses reizvolle Domizil beziehen, modernisieren Sie bei Bedarf nach Ihren Vorstellungen. Gerne geben wir Ihnen ausführlichere Informationen an die Hand – sprechen Sie uns an!

Lagebeschreibung

Die Universitätsstadt Paderborn mit ca. 150.000 Einwohnern befindet sich geografisch mitten im Paderborner Land und bildet gleichzeitig ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in diesem Gebiet. Dank der Entwicklung in den letzten Jahrzehnten zeigt sich Paderborn heute als lebendige, aber immer noch überschaubare Großstadt mit hoher Lebensqualität und großem Freizeitwert. Mit ihren attraktiven Ortsteilen Benhausen, Dahl, Elsen, Kernstadt, Marienloh, Neuenbeken, Sande, Schloß Neuhaus, Sennelager und Wewer, haben Sie die Wahl zwischen ruhigem Leben im Grünen oder einem attraktiven Leben mitten in der Stadt. In der Paderborner Kernstadt sind eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte oder Apotheken, wie auch eine attraktive Fußgängerzone mit schönen Geschäften finden Sie direkt im Zentrum. Optimal gestaltet sich auch die Verkehrsanbindung: beste Straßenverbindungen bestehen zur A 33, B 1 und B 64. Ein Fernbahnhof sowie mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr.

Immobiliendaten

Übersicht

Objekt-ID
10121
Baujahr
1981
Wohnfläche
ca. 121,74 m²
Zimmer
4,0
Kaufpreis
479.000 EUR
Käufer-Courtage
3,57 %
inkl. ges. MwSt.

Energiepass

Baujahr
1981
Gültig bis
02.11.2032
Ausstellungs­datum
03.11.2022
Primärer Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
230,30 kWh/(m2a)
Energiewert­klasse
G
Energiepass Typ
BEDARF

Ihr Ansprechpartner

Tobias Funke

Tobias Funke

Hathumarstraße 15-19
33098 Paderborn

05251 292 2974
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