Schicke Wohnzukunft in der Südstadt!

33098 Paderborn

Objekt-ID
9877
Baujahr
2023
Wohnfläche
ca. 321,6 m²
Zimmer
12,0
Kaufpreis
1.223.400 EUR
Käufer-Courtage
prov.frei

Bilder

Visualisierung
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Beschreibung

Ein zukunftsweisendes Wohnkonzept wird in diesem Neubauprojekt verwirklicht. In dem neuen Baukörper entstehen 6 Komfort-Wohnungen in optimalen Größen für Paare und Singles. Geräumige und helle Gestaltung der Wohnräume, die für ein modernes Leben in 2-Zimmer Wohnungen stehen. Durch bodentiefe Fensterelemente erscheinen die Wohnräume schön hell – ein Wohlfühl-Kriterium für die künftigen Bewohner. Alle Terrassen / Balkone zeigen in Sonnenrichtung und beleben den Alltag. Im Keller ist jeder Einheit ein Kellerraum zugeordnet. Carportstellflächen für die Pkws ergänzen das schlüssige Baukonzept. Alle Wohnungen werden bezugsfertig, inklusive Bodenbeläge und Malerarbeiten übergeben. Lernen Sie als „Selbstnutzer“ zukünftig die vielen Vorteile eines Lebens in der Innenstadt zu schätzen! Zum Kauf als „Kapitalanlage“ versprechen Ihnen sowohl der begehrte Standort wie auch die kleine Anzahl der Wohneinheiten auf Dauer eine gute Vermietbarkeit! Lassen Sie sich deshalb ausführlichere Informationen von uns aushändigen – rufen Sie an!

Lagebeschreibung

Die neue Wohnanlage entsteht im beliebten Südstadtviertel von Paderborn mit nur kurzer Distanz zum Stadtzentrum, das sowohl fußläufig wie auch mit dem Fahrrad gut erreicht werden kann. Aber auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie jedes Ziel in kurzer Zeit – die nächstgelegene Busanbindung ist unmittelbarer Nähe.

Die Universitätsstadt Paderborn mit ca. 150.000 Einwohnern befindet sich geografisch mitten im Paderborner Land und bildet gleichzeitig ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in diesem Gebiet. Dank der Entwicklung in den letzten Jahrzehnten zeigt sich Paderborn heute als lebendige, aber immer noch überschaubare Großstadt mit hoher Lebensqualität und großem Freizeitwert. Mit ihren attraktiven Ortsteilen Benhausen, Dahl, Elsen, Kernstadt, Marienloh, Neuenbeken, Sande, Schloß Neuhaus, Sennelager und Wewer, haben Sie die Wahl zwischen ruhigem Leben im Grünen oder einem attraktiven Leben mitten in der Stadt. In der Paderborner Kernstadt sind eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte oder Apotheken, wie auch eine attraktive Fußgängerzone mit schönen Geschäften finden Sie direkt im Zentrum. Optimal gestaltet sich auch die Verkehrsanbindung: beste Straßenverbindungen bestehen zur A 33, B 1 und B 64. Ein Fernbahnhof sowie mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr.

Immobiliendaten

Übersicht

Objekt-ID
9877
Baujahr
2023
Wohnfläche
ca. 321,6 m²
Zimmer
12,0
Kaufpreis
1.223.400 EUR
Käufer-Courtage
prov.frei

Ausstattung

  • moderne und energieeffiziente Planung eines 6-Familienhauses
  • nach KfW 40
  • PV-Anlage inkl. Speicher
  • bezugsfertige Übergabe inkl. Bodenbeläge und Malerarbeiten
  • elektrische Rollläden
  • Terrasse oder Balkon
  • massive Bauweise mit Wärmeverbundsystem nach KfW 40
  • Luft-/Wasserwärmepumpenheizung als Fußbodenheizung
  • Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
  • bodengleiche Dusche mit ESG-Sicherheitsglas
  • jeweils eigene Kellerräume
  • Gemeinschaftskeller – Waschen/Trocknen
  • Fahrradkeller
  • Sat-Anlage
  • Video-Anlage

Energiepass

Baujahr
2023
Gültig bis
n/a
Ausstellungs­datum
n/a
Primärer Energieträger
n/a
Energiewert­klasse
n/a
Energiepass Typ
n/a
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Ihr Ansprechpartner

Tobias Funke

Tobias Funke

Hathumarstraße 15-19
33098 Paderborn

05251 292 2974
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