Perfekt vorbereitet! Zum Einziehen und Wohlfühlen!

33161 Hövelhof

Objekt-ID
10029 RMH
Baujahr
2022
Wohnfläche
ca. 142,72 m²
Zimmer
4,0
Kaufpreis
499.000 EUR
Käufer-Courtage
prov.frei

Bilder

Visualisierung Außenansicht
offener Wohn/Küchenbereich
Wohnküche mit Blick ins Obergeschoss
Fensterfläche im Obergeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss
Schlafzimmer
Visualisierung Wohnen
Visualisierung Ess-/Wohnbereich
Visualisierung Küche
Visualisierung Galerie
Visualisierung Schlafzimmer
Visualisierung Kinderzimmer

Beschreibung

Ein ganz besonderes Highlight wird gerade in Raiffeisenstraße realisiert. Hier entstehen drei markante Stadthäuser im Stile einer Stadthausanlage, deren Fertigstellung zum 01.01.2023 geplant ist. Ein Projekt, bei dem architektonisch und im Bereich der Ausstattung einzigartige Ideen realisiert worden sind – hier kann mit Fug und Recht von einem außergewöhnlichen Angebot für anspruchsvolle Kunden gesprochen werden. Jedes der Häuser besitzt zwei Wohnebenen und ein voll ausgestaltetes Kellergeschoss. Die integrierten großen Glaselemente im Flachdach unterstreichen nicht nur den besonderen architektonischen Anspruch, sondern sorgen auch für helle und lichtdurchflutete Innenräume. Die umfangreiche Ausstattung setzt sich im Außenbereich fort: eine bereits angelegte Gartenfläche mit Terrasse und jeweils zwei Stellplätze auf dem Grundstück sind nur einige der vielen weiteren Vorteile.

Das Innere der Häuser besticht durch eine durchdachte und komfortable Raumaufteilung. Die Architektur im Erdgeschoss beinhaltet einen modernen, offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit besonders großzügigem Raumgefühl. Eine 6 Meter x 3 Meter große Schiebetür ebnet den Weg zum Garten. Die Außenanlagen werden komplett abgeschlossen übergeben. Zwei Treppen im Haus verbinden das Erdgeschoss mit Keller bzw. 1. Etage. Die Treppen werden mit hochwertiger, schwarzer Design-Spachteltechnik gestaltet. Handlauf und Treppengeländer in anthrazit unterstreichen den modernen Look und harmonieren dabei perfekt mit dem offenen, hellen Charakter des Hauses.
Die erste Etage wird durch die lichtdurchflutete Galerie strukturiert.. Auf der gegenüberliegenden Seite kann die Raumaufteilung entweder aus zwei gleich großen Kinderzimmern oder einem großen Zimmer bestehen, je nachdem, was zu Ihren Anforderungen und Wünschen am besten passt.

Etwas ganz Besonderes ist auch das Kellergeschoss. Dieses wird komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet. Wie in der gesamten Immobilie befindet sich auch hier eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage. Neben der Nutzung als Waschraum und zur Aufbewahrung stehen viel Platz für Hobby und Freizeit zur Verfügung. Wie wäre es zum Beispiel mit einem Homeoffice-Bereich, oder doch lieber einem zusätzlichen Spielzimmer für ganze Familie? Und auch den Wunsch nach einer eigenen Wellness-Oase oder einem Party-Raum für gesellige Runden können Sie sich mit dem Raumkonzept ganz einfach erfüllen.

Lagebeschreibung

Die Stadthäuser befinden sich in attraktiver Lage - zentrumsnah und in fußläufiger Erreichbarkeit des Ortskerns mit allen Möglichkeiten, die die Infrastruktur bietet. Ideal auch wenn Sie die Bahnverbindung (Bi-Paderborn) nutzen möchten. Die Gemeinde Hövelhof (ca. 16.000 Einwohner) mit den Ortsteilen Espeln, Hövelhof, Hövelriege, Klausheide, Riege und Staumühle liegt nördlich im Kreis Paderborn und bietet eine hohe Wohnqualität und ländliche Idylle am Rande der Senne. Eine gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz ist durch die verschiedenen Buslinien wie auch durch den Bahnhof gegeben. Des Weiteren gibt es Autobahnauffahrten der A33 in unmittelbarer Nähe. In der Gemeinde gibt es neun Kindergärten, drei Grundschulen sowie jeweils eine Haupt- und eine Realschule. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, beispielsweise Supermärkte oder Ärzte, finden sich in der Gemeinde wieder.

Immobiliendaten

Übersicht

Objekt-ID
10029 RMH
Baujahr
2022
Wohnfläche
ca. 142,72 m²
Zimmer
4,0
Kaufpreis
499.000 EUR
Käufer-Courtage
prov.frei

Energiepass

Baujahr
2022
Gültig bis
01.01.2032
Ausstellungs­datum
n/a
Primärer Energieträger
Elektroenergie
Endenergiebedarf
37,00 kWh/(m2a)
Energiewert­klasse
A
Energiepass Typ
BEDARF

Ihr Ansprechpartner

Tobias Funke

Tobias Funke

Hathumarstraße 15-19
33098 Paderborn

05251 292 2974
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