Optimale Investition! 2 Wohnungen im Erdgeschoss!

33100 Paderborn

Objekt-ID
9978
Baujahr
1973
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
6,0
Kaufpreis
404.000 EUR
Käufer-Courtage
2,08 %
inkl. ges. MwSt.

Bilder

Hausansicht
Eingangsbereich
Treppenhaus
Ansicht Terrasse
Ansicht Terrasse
Appartment
Duschbad Appartment

Beschreibung

Nur wenige Gehminuten von der City Paderborns entfernt befinden sich in einem sehr gepflegten 6-Parteienhaus diese zwei vermieteten Erdgeschosswohnungen, die bei Bedarf auch zusammen gelegt werden können. Die Jahreskaltmieteinnahmen belaufen sich ca. 16.164,00 EUR; die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Auf Grund der guten Lage ist eine gute Vermietbarkeit auch auf lange Sicht vorprogrammiert. Die größere Wohnung, mit ca. 97 m² Wohnfläche verteilt sich über 4 Zimmer, Küche Bad. Die kleine Einheit mit ca. 39 m² verteilt sich über zwei Zimmer, Küche, Duschbad. Besonderes Plus ist, dass beide Einheiten über eine Terrasse verfügen. Jeder Wohneinheit ist ein Kellerraum und eine Garage zugeordnet. Natürlich steht auch ein Gemeinschaftskeller zum Waschen und Trocknen zur Verfügung. Diese beiden Einheiten bilden ein überzeugendes Investment, das zukunftsträchtig angelegt ist. Jetzt heißt es: Anschauen – kaufen – profitieren! Sprechen Sie uns an!

Lagebeschreibung

Die Universitätsstadt Paderborn mit ca. 150.000 Einwohnern befindet sich geografisch mitten im Paderborner Land und bildet gleichzeitig ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in diesem Gebiet. Dank der Entwicklung in den letzten Jahrzehnten zeigt sich Paderborn heute als lebendige, aber immer noch überschaubare Großstadt mit hoher Lebensqualität und großem Freizeitwert. Mit ihren attraktiven Ortsteilen Benhausen, Dahl, Elsen, Kernstadt, Marienloh, Neuenbeken, Sande, Schloß Neuhaus, Sennelager und Wewer, haben Sie die Wahl zwischen ruhigem Leben im Grünen oder einem attraktiven Leben mitten in der Stadt. In der Paderborner Kernstadt sind eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte oder Apotheken, wie auch eine attraktive Fußgängerzone mit schönen Geschäften finden Sie direkt im Zentrum. Optimal gestaltet sich auch die Verkehrsanbindung: beste Straßenverbindungen bestehen zur A 33, B 1 und B 64. Ein Fernbahnhof sowie mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr.

Immobiliendaten

Übersicht

Objekt-ID
9978
Baujahr
1973
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
6,0
Kaufpreis
404.000 EUR
Käufer-Courtage
2,08 %
inkl. ges. MwSt.

Energiepass

Baujahr
1973
Gültig bis
30.09.2028
Ausstellungs­datum
01.10.2018
Primärer Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
127,00 kWh/(m2a)
Energiewert­klasse
D
Energiepass Typ
BEDARF

Ihr Ansprechpartner

Tobias Funke

Tobias Funke

Hathumarstraße 15-19
33098 Paderborn

05251 292 2974
[javascript protected email address]

Diese Immobilie anfragen