Neuer Preis: Gepflegtes Einfamilienhaus im Kernstadtbereich

33100 Paderborn

Objekt-ID
10186
Baujahr
1964
Grundstücksfläche
ca. 700,00 m²
Wohnfläche
ca. 129,57 m²
Zimmer
5,00
Kaufpreis
469.000  EUR
Käufer-Courtage
3,570 % inkl. ges. MwSt.

Bilder

Frontansicht
Rückansicht
Terrasse

Beschreibung

Das richtige Haus für Ihre Familienpläne ist dieses gepflegte Einfamilienhaus in guter Wohnlage nahe der Paderborner Innenstadt. Durch die gute Wohnlage sind alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken etc. schnell zu erreichen. Das gemeinsame Leben spielt sich im Erdgeschoss ab; hier erwartet Sie ein angenehm großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, wo Sie einen wunderbaren Ausblick in den schönen Garten haben, der bei warmen Wetter nach draußen lockt. Bevor Sie in Ihr neues Zuhause aus den 70er-Jahren einziehen, modernisieren Sie nach Bedarf und Ihrem persönlichen Stil. Eine eigene Zufahrt zu Ihrem Eigenheim und die dazugehörige Garage für Ihren Fuhrpark runden das attraktive Angebot ab. Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen dazu an die Hand – sprechen Sie uns an!

Lagebeschreibung

Die Universitätsstadt Paderborn mit ca. 150.000 Einwohnern befindet sich geografisch mitten im Paderborner Land und bildet gleichzeitig ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in diesem Gebiet. Dank der Entwicklung in den letzten Jahrzehnten zeigt sich Paderborn heute als lebendige, aber immer noch überschaubare Großstadt mit hoher Lebensqualität und großem Freizeitwert. Mit ihren attraktiven Ortsteilen Benhausen, Dahl, Elsen, Kernstadt, Marienloh, Neuenbeken, Sande, Schloß Neuhaus, Sennelager und Wewer, haben Sie die Wahl zwischen ruhigem Leben im Grünen oder einem attraktiven Leben mitten in der Stadt. In der Paderborner Kernstadt sind eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte oder Apotheken, wie auch eine attraktive Fußgängerzone mit schönen Geschäften finden Sie direkt im Zentrum. Optimal gestaltet sich auch die Verkehrsanbindung: beste Straßenverbindungen bestehen zur A 33, B 1 und B 64. Ein Fernbahnhof sowie mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr.

Immobiliendaten

Übersicht

Objekt-ID
10186
Baujahr
1964
Grundstücksfläche
ca. 700,00 m²
Wohnfläche
ca. 129,57 m²
Zimmer
5,00
Kaufpreis
469.000  EUR
Käufer-Courtage
3,570 % inkl. ges. MwSt.

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Badewanne
  • Terrasse / Garten
  • voll unterkellert
  • Garage
  • eigene Zufahrt zum Grundstück

Energiepass

Baujahr
1964
Gültig bis
30.03.2033
Primärer Energieträger
GAS
Endenergiebedarf
278.00 kWh/(m2a)
Energiewert­klasse
H
Energiepass Typ
BEDARF

Ihre Ansprechpartnerin

Johanna Münsterteicher

Lange Straße 17
33129 Delbrück

05251 292 2964
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