Neuer Eigentümer gesucht!

33102 Paderborn

Objekt-ID
9940_2.OG
Baujahr
1952
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3,0
Kaufpreis
194.900 EUR
Käufer-Courtage
2,38 %
inkl. ges. MwSt.

Bilder

Hausansicht
Hausansicht
Küche
Küche
Zimmer
Schlafzimmer
Bad

Beschreibung

Interessant für Kapitalanleger: Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, in dem Sie eine gut geschnittene Etagenwohnung im 2. Obergeschoss erwerben, befindet sich in Innenstadtlage. Die Räumlichkeiten eignen sich für eine kleine Familie ebenso wie für ein Paar. Einkäufe im nahegelegenen Supermarkt sind im Nu erledigt. Auch den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Ein Kellerraum gehört zu der Wohnung dazu. Die zentrumsnahe Lage ist auch ideal für junge Leute (auch ohne Auto), so dass eine gute Vermietbarkeit auch auf lange Sicht hin vorprogrammiert ist! Die Wohnung ist langfristig vermietet. Die Jahreskaltmieteinnahmen belaufen sich momentan auf ca. 5.184 EUR; die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Sprechen Sie uns gleich an! Gern vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen!

Lagebeschreibung

Im Riemekeviertel nahe dem Neuhäuser Tor, Fußgängerzone und Paderhalle.
Die Universitätsstadt Paderborn mit ca. 150.000 Einwohnern befindet sich geografisch mitten im Paderborner Land und bildet gleichzeitig ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in diesem Gebiet. Dank der Entwicklung in den letzten Jahrzehnten zeigt sich Paderborn heute als lebendige, aber immer noch überschaubare Großstadt mit hoher Lebensqualität und großem Freizeitwert. Mit ihren attraktiven Ortsteilen Benhausen, Dahl, Elsen, Kernstadt, Marienloh, Neuenbeken, Sande, Schloß Neuhaus, Sennelager und Wewer, haben Sie die Wahl zwischen ruhigem Leben im Grünen oder einem attraktiven Leben mitten in der Stadt. In der Paderborner Kernstadt sind eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte oder Apotheken, wie auch eine attraktive Fußgängerzone mit schönen Geschäften finden Sie direkt im Zentrum. Optimal gestaltet sich auch die Verkehrsanbindung: beste Straßenverbindungen bestehen zur A 33, B 1 und B 64. Ein Fernbahnhof sowie mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr.

Immobiliendaten

Übersicht

Objekt-ID
9940_2.OG
Baujahr
1952
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3,0
Kaufpreis
194.900 EUR
Käufer-Courtage
2,38 %
inkl. ges. MwSt.

Energiepass

Baujahr
1952
Gültig bis
20.01.2031
Ausstellungs­datum
21.01.2021
Primärer Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
170,40 kWh/(m2a)
Energiewert­klasse
F
Energiepass Typ
BEDARF

Ihr Ansprechpartner

Michael Grote

Michael Grote

Hathumarstraße 15-19
33098 Paderborn

05251 292 2969
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