„Neuer Auftritt“ durch Schönheitskur!

32758 Detmold

Objekt-ID
11354
Baujahr
1972
Grundstücksfläche
ca. 2843,00 m²
Wohnfläche
ca. 157,00 m²
Zimmer
5,00
Kaufpreis
247.000  EUR
Käufer-Courtage
3,57 % inkl. ges. MwSt.

Bilder

Außenansicht
weitere Außenansicht
Hoffläche
Flur
Bad
Garten am Haus
Gartenland
Energieskala

Beschreibung

Vor den Toren Detmolds, im grünen Ortsteil Mosebeck möchte dieser geräumige Bungalow mit neuem Leben erfüllt werden! Das teilmodernisierte Haus mit großem Grundstück eignet sich gut für ein Paar mit „grünem Daumen“, das sich viel Freiraum wünscht. Genauso ideal ist es für eine junge Familie, da der nahegelegene Kindergarten hier von Vorteil ist. In angenehmer Größe erwartet Sie das hell geflieste Wohnzimmer mit abgegrenztem Essbereich und sich anschließender Küche; die helle Deckenvertäfelung unterstreicht das Wohlfühl-Ambiente! Sowohl das Gäste-WC wie auch das Bad wurden vor gut 10 Jahren zeitgemäß modernisiert. Bei schönem Wetter lockt die teilüberdachte Terrasse nach draußen. Die vorhandenen 3 Garagen nutzen Sie zukünftig ganz individuell. Doch bevor Sie sich hier niederlassen, stehen Sanierungsarbeiten im kompletten Keller an, der durch zwei Hochwasser beschädigt wurde. Auch die bauzeitliche Ölheizung sollte aus energetischen Gründen getauscht werden. Im Erdgeschoss dagegen sind nur Auffrischungen nach Ihren Vorstellungen auszuführen. Und zu guter Letzt: mit viel Fleiß und kreativen Ideen verwandeln Sie den üppigen Garten mit Bachlauf in ein „Freiluftparadies“! Wenn wir Sie jetzt auf diese Immobilie außerhalb der Stadt neugierig gemacht haben, dann rufen Sie uns gleich wegen ausführlicheren Informationen an!

Lagebeschreibung

Die interessante Immobilie befindet sich im Ortsteil Mosebeck in nordöstlischer Richtung knapp 5 km vom Zentrum Detmold entfernt. Von hier sind alle umliegenden Städte gut erreichbar. Mosebeck selbst ist eher ländlich geprägt und liegt zwischen Detmold, Barntrup und Lemgo. Detmolds Ortskern läßt sich in ca. 5 km schnell erreichen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs neben allen Schulformen finden sich hier. Als Kulturstadt bietet Detmold alle Annehmlichkeiten einer lebenswerten Stadt. Einige bekannte Einrichtungen seien hier erwähnt: Sitz der Regierung und Kreisbehörde; Landestheater, die über die Grenzen hinaus bekannte Musikhochschule und die Hochschule Ostwestfalen-Lippe sowie das berühmte Hermannsdenkmal. Gutes Stadtbusnetz sowie Zuganbindungen in alle Richtungen. Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten und Ortschaften über die Bundesstraßen B1, B66 und B239. Bielefeld und Paderborn sind ca. 30-35 km entfernt. Nächster AB-Anschluss: Bad Salzuflen/Lemgo, Bielefeld und Paderborn

Immobiliendaten

Übersicht

Objekt-ID
11354
Baujahr
1972
Grundstücksfläche
ca. 2843,00 m²
Wohnfläche
ca. 157,00 m²
Zimmer
5,00
Kaufpreis
247.000  EUR
Käufer-Courtage
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Anzahl Etagen
1

Ausstattung

  • Massivbauweise von 1972 mit Vollkeller
  • Klinkerfassade
  • Ölheizung von 1972 / Rippenheizkörper
  • Fenster von 2016; Rollläden vorhanden
  • Bad und Gäste-WC aus 2012;
  • schwarze Bodenfliesen, weiße große Wandfliesen,
  • Doppelwaschbecken
  • Bodenfliesen, Laminat
  • Deckenvertäfelungen
  • 3 Garagen
  • Garten mit Bachlauf, Zustand verwachsen
  • Wasserschäden im Keller aufgrund Hochwasser 2023/2024;
  • Elektrik hier z. T. defekt

Energiepass

Baujahr
1972
Gültig bis
10.06.2034
Primärer Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
248.60 kWh/(m2a)
Energiewert­klasse
G
Energiepass Typ
BEDARF

Ihr Ansprechpartner

Frank Tönsmeier

Paulinenstraße 34
32756 Detmold

05251 292 2960
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