Modernisierte Familienresidenz mit guter Energieeffizienz!

32791 Lage

Objekt-ID
10863
Baujahr
1930
Grundstücksfläche
ca. 2440,00 m²
Wohnfläche
ca. 200,00 m²
Zimmer
7,00
Kaufpreis
449.000  EUR
Käufer-Courtage
3,570 % inkl. ges. MwSt.

Bilder

Seitenansicht 2
Seitenansicht
Rückseite
Garage und Carport
Garten
Terrassenzugang
Terrasse
Exposéfoto
Flur_EG
Wohnzimmeransicht_2_EG
Wohnzimmeransicht_1_EG
Zimmer_EG
Küchenansicht_1_ EG
Küche
Küchenansicht_2_EG
Badansicht_2_ EG
Badansicht_1_ EG
Treppenhaus_EG
Kennwert Energieausweis

Beschreibung

Dieses bereits sehr gut energetisch modernisierte Zweifamilienhaus mit Anbau am Ortsrand von Heiden kann zukünftig Ihr neuer Lebensmittelpunkt werden und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Möglichkeiten für ein freies und glückliches Leben. In den Jahren 2021 bis 2023 wurde u.a. das Dach inkl. Dämmung erneuert und hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung sowie eine Photovoltaik- und Solaranlage eingebaut. Vorausschauend wurden auch bereits die vorbereitenden Arbeiten für die Installation einer Wärmepumpe vorgenommen, so dass auch hier bereits in die „grüne“ Zukunft investiert wurde. Nutzen Sie zunächst die sehr gepflegte Wohnung im Erdgeschoss zum Eigenbedarf und sichern Sie sich mit den vorhandenen Mieteinahmen bereits einen Teil Ihres Finanzierungsrahmens. Zusätzliche Erweiterungsmöglichkeiten finden Sie in dem bereits teilweise ausgebauten Dachgeschoss nebst Bodenraum. Das weitläufige Grundstück bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Raum und Platz zur Entspannung und Erholung vom Alltag. Auch die Anlage eines Nutzgartens mit Kleintierhaltung ist hier ohne weiteres möglich. Zwei Garagen und ein Carport direkt hinter dem Haus runden dieses Angebot zusätzlich ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin mit uns.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie liegt am Ortsrand von Heiden mit guter Anbindung an die Städte Lage, Detmold und Lemgo. Der Ortsteil Heiden verfügt über eine Grundschule, eine Kita sowie ein Freibad. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie die Bahnanbindung finden Sie direkt in Lage und in den umliegenden Städten. Bis in die einzelnen Stadtzentren sind es nur wenige Kilometer. Eine gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A 2 ist über die B66 gegeben.

Immobiliendaten

Übersicht

Objekt-ID
10863
Baujahr
1930
Grundstücksfläche
ca. 2440,00 m²
Wohnfläche
ca. 200,00 m²
Zimmer
7,00
Kaufpreis
449.000  EUR
Käufer-Courtage
3,570 % inkl. ges. MwSt.
Anzahl Etagen
2

Ausstattung

  • Anbau aus 1978
  • Dach 2021 erneuert und gedämmt
  • Solaranlage zur WW-Bereitung von 2008
  • Inbetriebnahme der Photovoltaikanlage 2023
  • Gasheizung Viessmann aus 2008
  • Kunststoff-/ Isolierglas-Fenster, 3-fach-Verglasung aus 2021
  • Entkalkungsanlage 2012
  • Frischwasser- und Abwasserleitungen erneuert
  • Bäder von 2006 (EG und OG) mit Fußbodenheizung
  • Elektrik erneuert
  • im Erdgeschoss überwiegend altengerechte Ausstattung
  • Dachgeschoss ggfs. weiter ausbaufähig
  • Sauna im Keller vorhanden
  • eigener Brunnen zur Gartenbewässerung

Energiepass

Baujahr
1930
Gültig bis
24.01.2032
Primärer Energieträger
GAS
Endenergiebedarf
139.60 kWh/(m2a)
Energiewert­klasse
E
Energiepass Typ
BEDARF

Ihre Ansprechpartnerin

Petra Kotzian

Paulinenstraße 34
32756 Detmold

05251 292 2956
[javascript protected email address]

Diese Immobilie anfragen