Hochwertig: Schlüsselfertiges Top-Reiheneckhaus in zentraler Lage

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Beschreibung

Moderne Lebensräume für Familien erwarten Sie in diesem großzügig geplanten Reihenhaus. Die Südlage optimiert den Wohnwert der hochwertig konzipierten Reihenhäuser. Es erwartet Sie eine moderne Aufteilung der hellen Räumlichkeiten mit bodentiefen Fensterelemente, die für einen natürlichen Lichteinfall sorgen. Mittelpunkt für den Familienalltag ist das Erdgeschoss: gemeinsame Mahlzeiten in offener Atmosphäre des Essbereichs mit integrierter Küche und gemütlichem Wohnraum. Und bei schönem Wetter erweitern Sie Ihren Lebensbereich auf die Sonnenterrasse; bepflanzen Sie nach eigenen Ideen den dazugehörigen Gartenanteil! Bestens durchdacht ist die Aufteilung im Dachgeschoss mit den Schlafräumen und dem großen Familienbad. Durch Einbeziehung der Gauben entsteht außerdem mehr Wohnfläche und Helligkeit. Schick gelöst ist das Elternschlafzimmer, es unterteilt sich in einen Schlafbereich mit angrenzendem Ankleidezimmer. Die Kinderzimmer präsentieren sich hell und sind für eine sinnvolle Möblierung gut geschnitten. Das Familienbad bietet ebenfalls ordentlich Platz und zeigt sich modern mit bodengleicher Dusche in frischem Design. Zudem steht Ihnen als individuelle Fläche noch der komplett ausgebaute Dachboden von ca. 13 m² Nutzfläche mit Fußbodenheizung zur Verfügung. Ideal ist dieser zusätzliche Raum für Hobby, Fitness, Spiel oder als Relaxzone. Die Häuser werden im Teileigentum verkauft. Der Bauträger hat für dieses Projekt KfW-Mittel im Rahmen der Energieeffizienz beantragt und wird die finanziellen Vorteile an den Erwerber weitergeben. (ca. 15.500 € Tilgungszuschuss; ca. 151.000 € vergünstigte Finanzierungsdarlehen pro Haus.) Lassen Sie sich von uns Ihren Wohntraum näherbringen – rufen Sie uns für weitere Informationen an.

Sonstiges:

Zu jedem Reihenhaus werden zwei Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück eingerichtet - diese sind im Kaufpreis enthalten.
Bei den genannten Grundstücksflächen handelt es sich um Gartenanteile, die im Wege des Sondernutzungsrechts den Häusern jeweils zugeordnet werden.

Lagebeschreibung

Angrenzend an das Zentrum Delbrücks in Siedlungslage entstehen diese neuen Reihenhäuser. Eine schnelle Anbindung in alle Richtungen ist durch die gut erreichbare Bundesstraße gegeben. Einkaufsmöglichkeiten sind übrigens in unmittelbarer Nähe vorhanden. Schulen sowie Kindergärten sind in der Umgebung angesiedelt. Delbrück verfügt über eine gute Infrastruktur - alle Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht. Gastronomische Angebote sowie ein vielseitiges geselliges Freizeit- und Sportangebot kommen nicht zu kurz.
Delbrück besteht aus 10 Ortsteilen, die ländliche Umgebung macht den besonderen Reiz aus. Mit über 30.000 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Stadt im Kreis Paderborn, außerdem verkehrsgünstig gelegen zwischen den Oberzentren Paderborn, Bielefeld und Gütersloh. Die Autobahnen A 33 (Brilon - Bielefeld: Auffahrt ca. 10 Kilometer entfernt), A 44 (Dortmund - Kassel: ca. 24 Kilometer) und A 2 (Oberhausen - Berlin: ca. 20 Kilometer) sind über die Bundesstraße 64 gut und sicher zu erreichen.

Immobiliendaten