MFH / WGH in zentraler Ortsteillage mit großem Entwicklungspotential

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Beschreibung

Hier wartet ein vielseitig nutzbares Objekt in zentraler Ortsteillage darauf, vom neuen Eigentümer „wachgeküsst“ zu werden! Suchen Sie als Unternehmer, Handwerker oder Händler nach Werkstatt-, Lager- Verkaufs- und Büroflächen? Möglichst mit einer Firmenwohnung darüber, mit schönem Blick ins Grüne? Hier werden Sie fündig! Oder möchten Sie entsprechend dem Bedarf nach Boardinghaus- / Pensionskapazitäten für die benachbarten Industriegebiete am Autobahnkreuz Mikroapartments oder Wohnungen entstehen lassen? Innerhalb der Gebäudestruktur ist vieles möglich.

Eine attraktive Wohnung (ca. 100 m²) im 2. Obergeschoss ist schon fertiggestellt, mit schönen Holzdielenböden, neuen Fenstern und modernen Bädern. Sie könnte durch einen Dachausbau um ca. 50 m² erweitert werden.

Das Tiefparterre (ca. 250 m²) ist über ein Rolltor, ein Doppelflügeltor und einen Nebeneingang zugänglich, das Hochparterre (ca. 170 m²) über den Vordereingang, von wo auch das Treppenhaus zur Obergeschosswohnung abzweigt. Vom rückwärtigen Teil des Hochparterres gelangt man zu weiteren Ausbau-/Gewerbeflächen (ca. 73 m²) im Obergeschoss darüber (neben der Wohnung). Vom Tiefparterre gibt es einen Zugang zu unterkellerten Bereichen ( 500 m² Gewerbe-/Ausbauflächen neuen Nutzungen zugeführt werden.

Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne. Sprechen Sie uns an!

Immobiliendaten