Mehrgenerationenhaus in verkehrsberuhigter Lage

33100 Paderborn

Objekt-ID
11107
Baujahr
1984
Grundstücksfläche
ca. 421,00 m²
Wohnfläche
ca. 200,35 m²
Zimmer
6,00
Kaufpreis
599.000  EUR
Käufer-Courtage
3,570 % inkl. ges. MwSt.

Bilder

Frontansicht
Blick vom Balkon
Blick in den Garten
schöne Gartenanlage
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten
Wohn- und Essbereich EG
Küche EG
Bad EG
Flur OG
Schlafzimmer 1 OG
Schlafzimmer 2 OG
Schlafzimmer 3 OG
Bad OG
Flur DG
Wohnzimmer & Balkon DG
Küche DG
Schlafzimmer DG
Bad DG
Lageplan
Flurkarte
Energieskala

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Mehrgenerationenhaus zu schaffen und lässt keine Wünsche offen. Der schöne Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die große Garage ausreichend Platz für Ihr Auto, sowie Ihre Fahrräder bietet. Im Dachgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, die nach erfolgten Malerarbeiten wieder im neuen Glanz erstrahlt und vermietet werden kann. Sie können die Sonne auf der Terrasse genießen, während der Nutzer ihrer Einliegerwohnung auf dem Balkon Sonne tanken kann.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten Innenstadtlage von Paderborn und liegt in einer ruhigen Sackgasse. Alles, was Sie benötigen, ist schnell zu erreichen – seien es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder öffentliche Verkehrsmittel.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lagebeschreibung

Die Universitätsstadt Paderborn mit ca. 150.000 Einwohnern befindet sich geografisch mitten im Paderborner Land und bildet gleichzeitig ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in diesem Gebiet. Dank der Entwicklung in den letzten Jahrzehnten zeigt sich Paderborn heute als lebendige, aber immer noch überschaubare Großstadt mit hoher Lebensqualität und großem Freizeitwert. Mit ihren attraktiven Ortsteilen Benhausen, Dahl, Elsen, Kernstadt, Marienloh, Neuenbeken, Sande, Schloß Neuhaus, Sennelager und Wewer, haben Sie die Wahl zwischen ruhigem Leben im Grünen oder einem attraktiven Leben mitten in der Stadt. In der Paderborner Kernstadt sind eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte oder Apotheken, wie auch eine attraktive Fußgängerzone mit schönen Geschäften finden Sie direkt im Zentrum. Optimal gestaltet sich auch die Verkehrsanbindung: beste Straßenverbindungen bestehen zur A 33, B 1 und B 64. Ein Fernbahnhof sowie mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr.

Immobiliendaten

Übersicht

Objekt-ID
11107
Baujahr
1984
Grundstücksfläche
ca. 421,00 m²
Wohnfläche
ca. 200,35 m²
Zimmer
6,00
Kaufpreis
599.000  EUR
Käufer-Courtage
3,570 % inkl. ges. MwSt.
Anzahl Etagen
2

Ausstattung

  • Einliegerwohnung
  • Garage
  • Terrasse
  • Balkon
  • Keller

Energiepass

Baujahr
1984
Gültig bis
18.03.2031
Primärer Energieträger
GAS
Endenergiebedarf
162.70 kWh/(m2a)
Energiewert­klasse
F
Energiepass Typ
BEDARF

Ihr Ansprechpartner

Andre Jäger

Hathumarstraße 15-19
33098 Paderborn

05251 292-2973
[javascript protected email address]

Diese Immobilie anfragen