Man kann nicht alles haben? In diesem Fall schon!

33098 Paderborn

Objekt-ID
11130
Baujahr
1999
Wohnfläche
ca. 84,61 m²
Zimmer
2,00
Kaufpreis
319.000  EUR
Käufer-Courtage
3,57 % inkl. ges. MwSt.

Bilder

Luftbild
Frontansicht
Gartenansicht
Flur/Diele
Garderobe un d Abstellraum
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wintergarten
Küche
Küche
Bad
Bad
Energieskala

Beschreibung

Willkommen in Ihrer Traumimmobilie in bester Innenstadtlage von Paderborn! Diese exklusive Wohnung befindet sich in der begehrten Adresse „Am Damm in Paderborn“ und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl.

Die Wohnfläche von ca. 84,61 m² verteilt sich auf 2 Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Waschmaschine und Trockner, einen Abstellraum sowie einen Wintergarten. Die solide Massivbauweise garantiert Ihnen höchste Qualität und Langlebigkeit. Zudem ist die Wohnung barrierefrei und behindertengerecht ausgestattet.

Die Wohnung erreicht man über einen großzügigen Fahrstuhl und ein helles Treppenhaus. Im Erdgeschoss steht Ihnen zudem ein großer Gemeinschaftsraum mit Küche und WC zur Verfügung. Die moderne Gasheizung sorgt für angenehme Wärme in den Räumen.

Genießen Sie die grüne Oase im sichtgeschützten Innenhof mit einer Gartenanlage inklusive Teich. Die begrünten Laubengänge zu den einzelnen Wohnungen verleihen dem Gebäude eine besondere Atmosphäre. Ein Pkw-Stellplatz im Parkhaus sowie ein Fahrradraum runden das Angebot ab.

Die Lage dieser Residenz ist einfach unschlagbar: Mitten im Paderquellgebiet gelegen, haben Sie alle Annehmlichkeiten der Innenstadt direkt vor Ihrer Haustür. Der Dom, der Wochenmarkt, Restaurants, Kneipen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen sind nur wenige Schritte entfernt.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause in Paderborn!

Lagebeschreibung

Die Universitätsstadt Paderborn mit ca. 150.000 Einwohnern befindet sich geografisch mitten im Paderborner Land und bildet gleichzeitig ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in diesem Gebiet. Dank der Entwicklung in den letzten Jahrzehnten zeigt sich Paderborn heute als lebendige, aber immer noch überschaubare Großstadt mit hoher Lebensqualität und großem Freizeitwert. Mit ihren attraktiven Ortsteilen Benhausen, Dahl, Elsen, Kernstadt, Marienloh, Neuenbeken, Sande, Schloß Neuhaus, Sennelager und Wewer, haben Sie die Wahl zwischen ruhigem Leben im Grünen oder einem attraktiven Leben mitten in der Stadt. In der Paderborner Kernstadt sind eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte oder Apotheken, wie auch eine attraktive Fußgängerzone mit schönen Geschäften finden Sie direkt im Zentrum. Optimal gestaltet sich auch die Verkehrsanbindung: beste Straßenverbindungen bestehen zur A 33, B 1 und B 64. Ein Fernbahnhof sowie mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr.

Immobiliendaten

Übersicht

Objekt-ID
11130
Baujahr
1999
Wohnfläche
ca. 84,61 m²
Zimmer
2,00
Kaufpreis
319.000  EUR
Käufer-Courtage
3,57 % inkl. ges. MwSt.

Ausstattung

  • Wintergarten
  • Personenaufzug
  • bodentiefe Dusche
  • Waschmaschine/Trockner Anschlüsse im Bad
  • 1 Pkw-Stellplatz im Parkhaus

Energiepass

Baujahr
1999
Gültig bis
09.02.2028
Primärer Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Energieverbrauchs­kennwert
66.90 kWh/(m2a)
Energiewert­klasse
B
Energiepass Typ
VERBRAUCH

Ihr Ansprechpartner

Andre Jäger

Hathumarstraße 15-19
33098 Paderborn

05251 292-2973
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