Leben in der Natur!

33181 Bad Wünnenberg

Objekt-ID
9746
Baujahr
1978
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
5,0
Kaufpreis
325.000 EUR
Käufer-Courtage
3,57 %
inkl. ges. MwSt.

Bilder

Hausansicht
Seitenansicht
Garten
Terrasse
Balkon
Wohnzimmer Erdgeschoss
Schlafzimmer Erdgeschoss
Bad Erdgeschoss
Küche Erdgeschoss
Schlafen Kellergeschoss
Küche Kellergeschoss
Bad Kellergeschoss
Ausbaureserve Dachgeschoss

Beschreibung

Am Rande von Wiesen und Feldern sehen Sie schon bald einer besonderen Wohnzukunft entgegen. Im kleinen Ort Fürstenberg, ruhig gelegen und nur wenige Kilometer vom Aabachstausee entfernt, steht diese gepflegte Immobilie. Durch die Hanglange genießen Sie tolle Aussichten. Das Erdgeschoss teilt sich in 3 Zimmer, Küche Bad auf und neben einem Balkon steht Ihnen zusätzlich ein überdachter Freisitz zur Verfügung, der zum Entspannen einlädt. Zusätzliche Ausbaureserve befindet sich im Dachgeschoss. Das Untergeschoss wurde zur Hälfte zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet Ihnen einen ebenerdigen Austritt in den Garten. Aufgeteilt ist es in 2 Zimmer, Küche, Bad und Terrasse. Neben einer Garage wird dieses Angebot durch ein zusätzliches Gartengrundstück mit Gartenhütte abgerundet. Lassen Sie sich von uns über weitere Details informieren. Sprechen Sie uns an!

Erbbaurecht: der Pachtzins für das Grundstück liegt zzt. bei ca. 396,60 € p. a.; Laufzeit des Vertrages bis 2077.

Lagebeschreibung

Die Stadt Bad Wünnenberg (ca. 12.300 Einwohner) mit ihren Ortsteilen Bleiwäsche, Elisenhof, Fürstenberg, Haaren, Helmern und Leiberg liegt ca. 29 Kilometer südlich von Paderborn und bietet eine hohe Wohnqualität am Rande des Sauerlands. Eine gute Verkehrsverbindung ist durch die A33, A44 und die öffentlichen Nahverkehrsmittel gegeben. In Bad Wünnenberg gibt es insgesamt neun Kindergärten drei Grund- und eine Sekundarschulen. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte oder Apotheken, finden sich in der Stadt wieder.

Immobiliendaten

Übersicht

Objekt-ID
9746
Baujahr
1978
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
5,0
Kaufpreis
325.000 EUR
Käufer-Courtage
3,57 %
inkl. ges. MwSt.

Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Kaminanschluss im Wohnzimmer

Energiepass

Baujahr
1978
Gültig bis
10.03.2032
Ausstellungs­datum
11.03.2022
Primärer Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
187,60 kWh/(m2a)
Energiewert­klasse
F
Energiepass Typ
BEDARF

Ihr Ansprechpartner

Michael Grote

Michael Grote

Hathumarstraße 15-19
33098 Paderborn

05251 292 2969
[javascript protected email address]

Diese Immobilie anfragen