Kleines Haus statt Eigentumswohnung !

33034 Brakel

Objekt-ID
11117
Baujahr
1938
Grundstücksfläche
ca. 804,00 m²
Wohnfläche
ca. 98,00 m²
Zimmer
3,00
Kaufpreis
159.000  EUR
Käufer-Courtage
3,570 % inkl. ges. MwSt.

Bilder

Hausansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Flur
Anbau
Garten
Gäste-WC
Flur im Dachgeschoss
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche
Rückansicht

Beschreibung

Hier präsentieren wir Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus mit Anbau aus in Brakel. Dieses Haus besticht durch seinen Vollkeller, einen idyllischen Teich im Garten, einen gemütlichen Kaminofen, einen Balkon sowie eine überdachte Terrasse.
Die Immobilie befindet sich in einer guten zentralen Wohnlage und bietet trotzdem Ruhe und Erholung. Das Haus ist zwar klein, aber dafür umso feiner. Auf einem schönen großen Grundstück gelegen.

Die Gasheizung wurde erst kürzlich im Jahr 2021 erneuert, sodass Sie sich keine Sorgen um die Wärmeversorgung machen müssen. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, was den Standort dieser Immobilie besonders attraktiv macht.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Immobilie wird Sie begeistern!

Lagebeschreibung

Brakel, eine malerische Stadt in Nordrhein-Westfalen, ist von einer bezaubernden Naturkulisse umgeben. Die Stadt liegt eingebettet in sanfte Hügel und grüne Wälder, die sich ideal für Wanderungen und Erholung anbieten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Brakel an gut ausgebundene Straßen angeschlossen ist, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte erleichtert. Die charmante Innenstadt von Brakel beherbergt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Das Stadtbild selbst besticht durch historische Fachwerkhäuser und idyllische Plätze, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Brakel ist somit ein Ort, der Naturschönheit, gute Verkehrsanbindung, Einkaufsvielfalt und historisches Flair harmonisch miteinander verbindet.

Immobiliendaten

Übersicht

Objekt-ID
11117
Baujahr
1938
Grundstücksfläche
ca. 804,00 m²
Wohnfläche
ca. 98,00 m²
Zimmer
3,00
Kaufpreis
159.000  EUR
Käufer-Courtage
3,570 % inkl. ges. MwSt.

Energiepass

Baujahr
1938
Gültig bis
05.05.2034
Primärer Energieträger
GAS
Endenergiebedarf
293.80 kWh/(m2a)
Energiewert­klasse
H
Energiepass Typ
BEDARF

Ihre Ansprechpartnerin

Sabine Kotzot

Nieheimer Straße 2
33034 Brakel

05251 292 2993
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