Klassisch, stadtnah und ruhig!

33100 Paderborn

Objekt-ID
9685
Baujahr
1986
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
6,0
Kaufpreis
499.000 EUR
Käufer-Courtage
3,57 %
inkl. ges. MwSt.

Bilder

Außenbild
Außenbild
Außenbild
Rückansicht
Rückansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Bad

Beschreibung

Diese zentrumsnah gelegene Immobilie in Paderborn verspricht Ihnen eine ruhige Wohnzukunft. Gut zu wissen als junge Familie: Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Umfeld vorhanden! Ihr neues Zuhause teilt sich in zwei 3-Zimmer-Wohnungen auf, so dass es sich hier z. B. prima mit 2 Generationen leben lässt! Erneuerungen nehmen Sie vor Einzug nur nach Bedarf und Geschmack vor. Im Sommer lockt der Garten mit Terrasse nach draußen. Für Ihre Pkws stehen eine große Garage und weitere Stellplätze auf dem Hof zur Verfügung. Die Dachgeschosswohnung ist derzeit für 720 € (Pauschalmiete) vermietet. Gern erhalten Sie weitere Informationen – sprechen Sie uns an!

Lagebeschreibung

Die Universitätsstadt Paderborn mit ca. 150.000 Einwohnern befindet sich geografisch mitten im Paderborner Land und bildet gleichzeitig ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in diesem Gebiet. Dank der Entwicklung in den letzten Jahrzehnten zeigt sich Paderborn heute als lebendige, aber immer noch überschaubare Großstadt mit hoher Lebensqualität und großem Freizeitwert. Mit ihren attraktiven Ortsteilen Benhausen, Dahl, Elsen, Kernstadt, Marienloh, Neuenbeken, Sande, Schloß Neuhaus, Sennelager und Wewer, haben Sie die Wahl zwischen ruhigem Leben im Grünen oder einem attraktiven Leben mitten in der Stadt. In der Paderborner Kernstadt sind eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte oder Apotheken, wie auch eine attraktive Fußgängerzone mit schönen Geschäften finden Sie direkt im Zentrum. Optimal gestaltet sich auch die Verkehrsanbindung: beste Straßenverbindungen bestehen zur A 33, B 1 und B 64. Ein Fernbahnhof sowie mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr.

Immobiliendaten

Übersicht

Objekt-ID
9685
Baujahr
1986
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
6,0
Kaufpreis
499.000 EUR
Käufer-Courtage
3,57 %
inkl. ges. MwSt.

Ausstattung

  • 3 Bäder
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Dachterrasse im OG
  • große Garage mit Kellerzugang
  • Kamin im EG
  • ausgebauter Spitzboden (Nutzfläche)
  • Etagenheizung EG 2020 erneuert

Energiepass

Baujahr
1986
Gültig bis
30.03.2032
Ausstellungs­datum
31.03.2022
Primärer Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
133,60 kWh/(m2a)
Energiewert­klasse
E
Energiepass Typ
BEDARF

Ihre Ansprechpartnerin

Johanna Münsterteicher

Johanna Münsterteicher

Lange Straße 17
33129 Delbrück

05251 292-2964
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