Kapitalanleger aufgepaßt!

33098 Paderborn

Objekt-ID
9786
Baujahr
1955
Wohnfläche
ca. 336 m²
Zimmer
12,0
Kaufpreis
999.000 EUR
Käufer-Courtage
3,57 %
inkl. ges. MwSt.

Bilder

Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außensicht
Ansicht Hausflur
Ansicht Hausflur
Terrasse Erdgeschoss
Wohnzimmer Erdgeschoss
Flur Erdgeschoss
Flur Erdgeschoss
Küche Erdgeschoss
Zimmer Erdgeschoss
Zimmer Erdgeschoss
Bad Erdgeschoss

Beschreibung

Ihr neues, voll vermietete Anlageobjekt befindet sich in einer zentralen Lage von Paderborn. Zu Fuß erreichen Sie die Innenstadt, die sämtliche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten bietet, sowie Ärztehäuser und Lebensmittelgeschäfte. Aber auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie jedes Ziel in kurzer Zeit – die nächstgelegene Busanbindung ist nur einige Fußminuten von diesem Objekt entfernt. Das Mehrfamilienhaus teilt sich in 4 Einheiten auf. Die überschaubaren Größen, teilweise mit Terrasse/Balkon sind ideal für junge Leute (auch ohne Auto), so dass eine gute Vermietbarkeit auch auf lange Sicht hin vorprogrammiert ist! Allen Wohnungen ist ein Kellerraum zugeordnet. 3 Pkw-Stellplätze sind direkt am Haus und weitere Parkmöglichkeiten befinden sich an der Straße. Die Jahreskaltmieteinnahmen belaufen sich momentan auf ca. 24.480 EUR; die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Wenn dieses Angebot Ihnen zusagt, dann sprechen Sie uns auf weitere Informationen an – gerne sind wir Ihnen bei der Entscheidungsfindung behilflich!

Lagebeschreibung

Die Universitätsstadt Paderborn mit ca. 150.000 Einwohnern befindet sich geografisch mitten im Paderborner Land und bildet gleichzeitig ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in diesem Gebiet. Dank der Entwicklung in den letzten Jahrzehnten zeigt sich Paderborn heute als lebendige, aber immer noch überschaubare Großstadt mit hoher Lebensqualität und großem Freizeitwert. Mit ihren attraktiven Ortsteilen Benhausen, Dahl, Elsen, Kernstadt, Marienloh, Neuenbeken, Sande, Schloß Neuhaus, Sennelager und Wewer, haben Sie die Wahl zwischen ruhigem Leben im Grünen oder einem attraktiven Leben mitten in der Stadt. In der Paderborner Kernstadt sind eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte oder Apotheken, wie auch eine attraktive Fußgängerzone mit schönen Geschäften finden Sie direkt im Zentrum. Optimal gestaltet sich auch die Verkehrsanbindung: beste Straßenverbindungen bestehen zur A 33, B 1 und B 64. Ein Fernbahnhof sowie mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr.

Immobiliendaten

Übersicht

Objekt-ID
9786
Baujahr
1955
Wohnfläche
ca. 336 m²
Zimmer
12,0
Kaufpreis
999.000 EUR
Käufer-Courtage
3,57 %
inkl. ges. MwSt.

Energiepass

Baujahr
1955
Gültig bis
29.04.2031
Ausstellungs­datum
29.04.2021
Primärer Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
193,30 kWh/(m2a)
Energiewert­klasse
F
Energiepass Typ
BEDARF

Ihr Ansprechpartner

Tobias Funke

Tobias Funke

Hathumarstraße 15-19
33098 Paderborn

05251 292 2974
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