Kapitalanlage in Universitätsnähe

33100 Paderborn

Objekt-ID
10105_1.OG
Baujahr
1970
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2,0
Kaufpreis
149.000 EUR
Käufer-Courtage
3,57 %
inkl. ges. MwSt.

Bilder

Außenansicht
Außenansicht
Hauseingang
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer

Beschreibung

Gut vermietet ist diese Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss, die sich nahe der Universität Paderborn befindet. Einkaufsmöglichkeiten sind unmittelbar „vor der Haustür“ vorhanden. Die Wohnung mit Loggia ist sinnvoll aufgeteilt. Ein Kellerraum gehört zu dieser Wohnung, so wie auch eine Garage. Die Jahreskaltmieteinnahme inklusive Garage beläuft sich z. Zt. auf ca. 7.200 €; die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Die gute Lage, die überschaubare Größe ist ideal für junge Leute/Studenten (auch ohne Auto), so dass eine gute Vermietbarkeit, auch auf lange Sicht hin vorprogrammiert ist! Ein überzeugendes Investment, das zukunftsträchtig angelegt ist. Lassen Sie sich von uns über weitere Details informieren. Sprechen Sie uns an!

Lagebeschreibung

Die Universitätsstadt Paderborn mit ca. 150.000 Einwohnern befindet sich geografisch mitten im Paderborner Land und bildet gleichzeitig ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in diesem Gebiet. Dank der Entwicklung in den letzten Jahrzehnten zeigt sich Paderborn heute als lebendige, aber immer noch überschaubare Großstadt mit hoher Lebensqualität und großem Freizeitwert. Mit ihren attraktiven Ortsteilen Benhausen, Dahl, Elsen, Kernstadt, Marienloh, Neuenbeken, Sande, Schloß Neuhaus, Sennelager und Wewer, haben Sie die Wahl zwischen ruhigem Leben im Grünen oder einem attraktiven Leben mitten in der Stadt. In der Paderborner Kernstadt sind eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte oder Apotheken, wie auch eine attraktive Fußgängerzone mit schönen Geschäften finden Sie direkt im Zentrum. Optimal gestaltet sich auch die Verkehrsanbindung: beste Straßenverbindungen bestehen zur A 33, B 1 und B 64. Ein Fernbahnhof sowie mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr.

Immobiliendaten

Übersicht

Objekt-ID
10105_1.OG
Baujahr
1970
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2,0
Kaufpreis
149.000 EUR
Käufer-Courtage
3,57 %
inkl. ges. MwSt.

Energiepass

Baujahr
1970
Gültig bis
24.09.2028
Ausstellungs­datum
24.09.2018
Primärer Energieträger
Elektroenergie
Energieverbrauchs­kennwert
89,00 kWh/(m2a)
Energiewert­klasse
C
Energiepass Typ
VERBRAUCH

Ihr Ansprechpartner

Tobias Funke

Tobias Funke

Hathumarstraße 15-19
33098 Paderborn

05251 292 2974
[javascript protected email address]

Diese Immobilie anfragen