Kapitalanlage in Paderborn

33102 Paderborn

Objekt-ID
10104_WHG 10
Baujahr
1903
Wohnfläche
ca. 46,81 m²
Zimmer
1,0
Kaufpreis
117.000 EUR
Käufer-Courtage
2,38 %
inkl. ges. MwSt.

Bilder

Frontansicht
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Beschreibung

Im Jahr 1903 an der seinerzeit prächtigen Neuhäuser Straße mit seinen imposanten Gebäuden errichtet, diente dieses eindrucksvolle Objekt als Wohnstädte für Offiziere. Das eindrucksvolle Treppenhaus und die aufwendig gestaltete Fassade zeugen noch heute von der Baukunst vergangener Zeiten! Ende der 80er Jahre wurde das Objekt kernsaniert.

Hier erwerben Sie eine Eigentumswohnung mit ca. 46,81 m² Wohnfläche, die auf ein großzügigen Wohn-/Schlafbereich, Küche und Bad aufgeteilt sind, vielleicht genau das Richtige, für Sie als Kapitalanleger. Dieser Wohnung ist auch ein Kellerraum zugeordnet. Die gute Lauflage zu allen Dingen für den täglichen Bedarf, die Nähe zum Bahnhof sowie die überschaubare Größe sind ideal für junge Leute (auch ohne Auto), so dass eine gute Vermietbarkeit auch auf lange Sicht hin vorprogrammiert ist! Momentan können Sie mit Jahreskaltmieteinnahmen in Höhe von ca. 3.147 € rechnen; die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Möchten Sie den „gewissen Charme“ dieser Wohnung auf sich wirken lassen? Dann zögern Sie nicht lange und nutzen Sie Ihre Chance Besitzer dieser interessanten Immobilie zu werden. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die Universitätsstadt Paderborn mit ca. 150.000 Einwohnern befindet sich geografisch mitten im Paderborner Land und bildet gleichzeitig ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in diesem Gebiet. Dank der Entwicklung in den letzten Jahrzehnten zeigt sich Paderborn heute als lebendige, aber immer noch überschaubare Großstadt mit hoher Lebensqualität und großem Freizeitwert. Mit ihren attraktiven Ortsteilen Benhausen, Dahl, Elsen, Kernstadt, Marienloh, Neuenbeken, Sande, Schloß Neuhaus, Sennelager und Wewer, haben Sie die Wahl zwischen ruhigem Leben im Grünen oder einem attraktiven Leben mitten in der Stadt. In der Paderborner Kernstadt sind eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte oder Apotheken, wie auch eine attraktive Fußgängerzone mit schönen Geschäften finden Sie direkt im Zentrum. Optimal gestaltet sich auch die Verkehrsanbindung: beste Straßenverbindungen bestehen zur A 33, B 1 und B 64. Ein Fernbahnhof sowie mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr.

Immobiliendaten

Übersicht

Objekt-ID
10104_WHG 10
Baujahr
1903
Wohnfläche
ca. 46,81 m²
Zimmer
1,0
Kaufpreis
117.000 EUR
Käufer-Courtage
2,38 %
inkl. ges. MwSt.

Energiepass

Baujahr
1903
Gültig bis
11.10.2032
Ausstellungs­datum
12.10.2022
Primärer Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
102,30 kWh/(m2a)
Energiewert­klasse
D
Energiepass Typ
BEDARF

Ihr Ansprechpartner

Tobias Funke

Tobias Funke

Hathumarstraße 15-19
33098 Paderborn

05251 292 2974
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