Kapital im „Grundbuch“ festhalten!

33102 Paderborn

Objekt-ID
8329
Baujahr
1982
Wohnfläche
ca. 368 m²
Zimmer
13,0
Kaufpreis
625.000 EUR
Käufer-Courtage
3,99 %
inkl. ges. MwSt.

Bilder

Exposè-Bild

Beschreibung

Wenn Sie auf der Suche nach einer soliden Altersvorsorge sind, dann ist dieses “öffentlich geförderte” Mehrfamilienhaus im Paderborner Stadtbereich interessant für Sie. Die ruhige und zentrale Lage zwischen den Lothewiesen und dem „Park am Tausendquell“ versprechen Ihnen auch auf lange Sicht hin eine gute Vermietbarkeit. Das Haus mit insgesamt 5 Wohneinheiten (eine Wohnung ist zurzeit frei) zeigt sich im gepflegten Zustand und wurde in 2014 mit einer neuen Gastherme ausgestattet. Renovierungen nehmen Sie nur bei Bedarf vor. Die Jahreskaltmieteinnahmen können bei Vollvermietung ca. 21.253 € inklusive der beiden Garagen betragen; die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Zusätzlich bringt Ihnen die Photovoltaikanlage (ca. 13 kWp), die Sie selbstverständlich inklusive erwerben, momentan ca. 4.800 € p. a. ein! Die Immobilie wurde mit öffentlichen Mitteln gebaut; langfristig können Sie mit einem Mietsteigerungspotential rechnen. Viele gute Kauf-Gründe! Gerne sind wir Ihnen mit ausführlicheren Informationen bei Ihrer Entscheidungsfindung behilflich – sprechen Sie uns an!

Lagebeschreibung

Die Universitätsstadt Paderborn mit ca. 150.000 Einwohnern befindet sich geografisch mitten im Paderborner Land und bildet gleichzeitig ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in diesem Gebiet. Dank der Entwicklung in den letzten Jahrzehnten zeigt sich Paderborn heute als lebendige, aber immer noch überschaubare Großstadt mit hoher Lebensqualität und großem Freizeitwert. Mit ihren attraktiven Ortsteilen Benhausen, Dahl, Elsen, Kernstadt, Marienloh, Neuenbeken, Sande, Schloß Neuhaus, Sennelager und Wewer, haben Sie die Wahl zwischen ruhigem Leben im Grünen oder einem attraktiven Leben mitten in der Stadt. In der Paderborner Kernstadt sind eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte oder Apotheken, wie auch eine attraktive Fußgängerzone mit schönen Geschäften finden Sie direkt im Zentrum. Optimal gestaltet sich auch die Verkehrsanbindung: beste Straßenverbindungen bestehen zur A 33, B 1 und B 64. Ein Fernbahnhof sowie mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr.

Immobiliendaten

Übersicht

Objekt-ID
8329
Baujahr
1982
Wohnfläche
ca. 368 m²
Zimmer
13,0
Kaufpreis
625.000 EUR
Käufer-Courtage
3,99 %
inkl. ges. MwSt.

Energiepass

Baujahr
1982
Gültig bis
04.04.2028
Ausstellungs­datum
05.04.2018
Primärer Energieträger
Gas
Energieverbrauchs­kennwert
103,80 kWh/(m2a)
Energiewert­klasse
D
Energiepass Typ
VERBRAUCH

Ihr Ansprechpartner

Tobias Funke

Tobias Funke

Hathumarstraße 15-19
33098 Paderborn

05251 292 2974
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