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Das neue Exposé 4.0 der<br> S Immobilien GmbH Das neue Exposé 4.0 der
S Immobilien GmbH

Kapital im „Grundbuch“ festhalten!

Baufinanzierung-Anfrage
Objekt-ID Objekt-ID: 8329
Baujahr Baujahr: 1982
Adresse Adresse: 33102 Paderborn
Wfl. Wohnfläche: 368,00 m2
Zimmer Zimmer: 13,0
Preis Preis: 625.000 €
Courtage Courtage: 3,99 %

Kontaktperson: Tobias Funke

Objektbeschreibung

Wenn Sie auf der Suche nach einer soliden Altersvorsorge sind, dann ist dieses „öffentlich geförderte“ Mehrfamilienhaus im Paderborner Stadtbereich interessant für Sie. Die ruhige und zentrale Lage zwischen den Lothewiesen und dem „Park am Tausendquell“ versprechen Ihnen auch auf lange Sicht hin eine gute Vermietbarkeit. Das Haus mit insgesamt 5 Wohneinheiten (eine Wohnung ist zurzeit frei) zeigt sich im gepflegten Zustand und wurde in 2014 mit einer neuen Gastherme ausgestattet. Renovierungen nehmen Sie nur bei Bedarf vor. Die Jahreskaltmieteinnahmen können bei Vollvermietung ca. 21.253 € inklusive der beiden Garagen betragen; die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Zusätzlich bringt Ihnen die Photovoltaikanlage (ca. 13 kWp), die Sie selbstverständlich inklusive erwerben, momentan ca. 4.800 € p. a. ein! Die Immobilie wurde mit öffentlichen Mitteln gebaut; langfristig können Sie mit einem Mietsteigerungspotential rechnen. Viele gute Kauf-Gründe! Gerne sind wir Ihnen mit ausführlicheren Informationen bei Ihrer Entscheidungsfindung behilflich – sprechen Sie uns an!

Direktkontakt

Energiepass

Baujahr: 1982
Gültig bis: 04.04.2028
Ausstelldatum: 05.04.2018
Primärer Energieträger: Gas
Energieverbrauchkennwert: 103,80
Energie Wertklasse: D
Energiepass Typ: VERBRAUCH

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