Immobilie mit vielen Möglichkeiten

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Beschreibung

Diese Immobilie in besonders attraktiver Lage von Elsen ist ein wahrer Glücksgriff für alle, die auf der Suche nach einem soliden, charmanten Eigenheim sind. Das Baujahr 1973 verleiht dem Haus einen besonderen Charakter und die 2 großen Wohneinheiten bieten genügend Platz für zwei Familien oder auch als clevere Investition. Die Dachgeschosswohnung mit knapp 86 qm ist vermietet. Die Jahreskaltmieteinnahmen liegen bei ca. 4.560 €, die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Übrigens: im Keller stehen 2 Zimmer samt separatem Badezimmer zur individuellen Nutzung (z.B. für Studenten) zur Verfügung. Eine Terrasse im Erdgeschoss und ein Balkon im Dachgeschoss laden zum Verweilen ein. Der große Garten bietet zudem viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Modernisieren Sie nach Bedarf und gestalten Sie das Objekt nach Ihren Vorstellungen. Eine Garage rundet das Angebot ab. Lassen Sie sich von dieser charmanten Immobilie mit großem Garten in Elsen begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lagebeschreibung

Elsen ist ein westlicher Stadtteil von Paderborn und liegt etwa 4,5 km von der Kernstadt entfernt. Der Stadtteil mit derzeit ca. 16.000 Einwohnern zeichnet sich durch die hervorragende Infrastruktur aus. Elsen verfügt über zwei Grundschulen, eine Gesamtschule und mehrere Kindergärten. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Fachärzte sind selbstverständlich im Ort vorhanden. Der Pluspunkt für Familien mit Kindern: Der Lippesee mit diversen Freizeitangeboten liegt direkt vor der Haustür und ist schnell erreicht. Sport- und Schützenvereine sind ebenfalls direkt vor Ort zu finden und zeigen die Lebendigkeit des Stadtteils. Schnell erreicht man von hier die A33, die B1 und die B64.

Immobiliendaten