Ihr "Schaufenster" in eine sichere Zukunft!

33129 Delbrück

Objekt-ID
7819
Baujahr
1955
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4,0
Kaufpreis
499.000 EUR
Käufer-Courtage
3,57 %
inkl. ges. MwSt.

Bilder

Exposé-Foto
Ansicht Straßenseite
Ansicht Nebenstraße
Ansicht Rückseite

Beschreibung

Dieses Wohn-/Geschäftshaus in Delbrück erfüllt alle Voraussetzungen für eine gute Kapitalanlage, denn: die zentrale Lage in der Einkaufsstraße, die Nähe zum Großparkplatz und die derzeitige Mietsituation im Haus geben positive Kaufentscheidungsimpulse! Das Ladenlokal mit Nebenräumen im Erdgeschoss sowie die beiden Wohnungen in Ober- und Dachgeschoss sind zzt. vermietet; frei zur Neuvermietung für ganz individuelle Nutzungen sind die vorhandenen Lagerflächen, die sich in Teilen der oberen Etagen befinden. Zu den angenehmen Ausstattungsmerkmalen dieses auch auf lange Sicht hin gut vermietbaren Stadthauses gehören die Sauna im Keller, der Balkon und die tolle Dachterrasse! Bequeme Reinhaltung ist durch die langlebigen Fliesenböden im ganzen Haus vorprogrammiert. Modernisierungen nehmen Sie an Ihrer zukünftigen Altersvorsorge bei Bedarf vor. 2 Stellplätze runden dieses attraktive Innenstadt-Angebot ab. Rechnen Sie momentan mit Jahreskaltmieteinnahmen in Höhe von ca. 19.900 €; die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen
auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Gerne erhalten Sie ausführlichere Informationen dazu – sprechen Sie uns an!

Immobiliendaten

Übersicht

Objekt-ID
7819
Baujahr
1955
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4,0
Kaufpreis
499.000 EUR
Käufer-Courtage
3,57 %
inkl. ges. MwSt.

Ausstattung

  • Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gäste-WC
  • Dachgeschoss
  • Balkon
  • Sozialräume

Energiepass

Baujahr
1955
Gültig bis
21.03.2031
Ausstellungs­datum
22.03.2021
Primärer Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
201,20 kWh/(m2a)
Energiewert­klasse
G
Energiepass Typ
BEDARF
EAV für NWG liegt vor

Ihre Ansprechpartnerin

Johanna Münsterteicher

Johanna Münsterteicher

Lange Straße 17
33129 Delbrück

05251 292-2964
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