Ihr neues "Wohnmodell" in grüner Umgebung

33129 Delbrück

Objekt-ID
9552-3
Baujahr
2022
Wohnfläche
ca. 99,61 m²
Zimmer
3,0
Kaufpreis
367.900 EUR
Käufer-Courtage
prov.frei

Bilder

Visualisierung Gartenseite
Visualisierung Eingangsseite
Wohn-/Essbereich
Schlafzimmer
Bild aus Kartenansicht

Beschreibung

In ruhiger Umgebung mit Blick auf die Wiesen und Felder entstehen attraktive neue Lebensräume. Das neu geplante Wohnhaus mit Aufzug wird mit insgesamt 6 Einheiten am Rand der „Lesterberg-Siedlung“ gebaut. Hell gestaltete Grundrisse in moderner Aufteilung kombiniert mit beispielhafter energieeffizienter Bauweise verleihen diesem neuen Domizil seinen Reiz. Herrlich großzügige Wohnungen mit fast 100 m² im Obergeschoss stehen neben einer 2-Zimmer Penthousewohnung im Staffelgeschoss zur Auswahl. Die Wohnungen im Obergeschoss mit Sonnenbalkon werden als 3 Zimmer mit Küche und Bad/WC aufgeteilt. Die Einheit im Staffelgeschoss mit großzügigen 84 m² Wohnfläche wird als 2 Zimmer-Wohnung angelegt. Toll sind hier die großen Dachterrassen zu zwei Seiten! Im Kellergeschoss befinden sich die Abstellräume je Wohneinheit, daneben können Waschmaschine und Trockner in dem eigens dafür eingerichteten Waschkeller angeschlossen werden. Bequem führt der Aufzug vom Keller bis ins oberste Geschoss. Entscheiden Sie sich für lebenswerte Wohnräume.
Falls Sie noch individueller wohnen möchten, können wir Ihnen auf dem gleichen Grundstück familiäre Reihenhäuser anbieten. Sprechen Sie uns an, wenn wir Ihre Wohnzukunft mitgestalten sollen.

Sonstiges:

Den Wohneinheiten werden jeweils 2 Pkw-Außenstellplätze zugeordnet und sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Lagebeschreibung

Der OT Anreppen ist in schöner, ruhiger und grüner Umgebung eingebettet und liegt ca. 5 km südöstlich von Delbrück. Ideal für junge Familien befindet sich direkt im Ort ein Kindergarten, der von hier zu Fuß erreichbar ist. 2023 wird der Ort mit einem zusätzlichen Kindergarten erweitert, der in unmittelbarer Nähe gebaut wird. Daneben steht ein gutes Sportangebot zur Verfügung und eine Buslinie nach Delbrück unterstützt den öffentlichen Nahverkehr.
Im Hauptort Delbrück erwartet Sie neben Schulen eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Ebenso erleben Sie ein vielseitiges gastronomisches Angebot und ein geselliges Freizeit- und Sportangebot. Delbrück ist mit seinen 10 Ortsteilen und über 30.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Kreis Paderborn. Verkehrsgünstig gelegen zwischen den Oberzentren Paderborn, Bielefeld und Gütersloh. Die Autobahnen A 33 (Brilon - Bielefeld: Auffahrt ca. 10 Kilometer entfernt), A 44 (Dortmund - Kassel: ca. 24 Kilometer) und A 2 (Oberhausen - Berlin: ca. 20 Kilometer) sind über die Bundesstraße 64 schnell und sicher zu erreichen.

Immobiliendaten

Übersicht

Objekt-ID
9552-3
Baujahr
2022
Wohnfläche
ca. 99,61 m²
Zimmer
3,0
Kaufpreis
367.900 EUR
Käufer-Courtage
prov.frei
Anzahl Etagen
3
Etage
3

Energiepass

Baujahr
2022
Gültig bis
n/a
Ausstellungs­datum
n/a
Primärer Energieträger
n/a
Energiewert­klasse
n/a
Energiepass Typ
n/a
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Ihre Ansprechpartnerin

Johanna Münsterteicher

Johanna Münsterteicher

Lange Straße 17
33129 Delbrück

05251 292-2964
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