"Ideen-Werkstatt" - Bauplatz inklusive!

32825 Blomberg

Objekt-ID
10351_EFH
Baujahr
1930
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
7,0
Kaufpreis
145.000  EUR
Käufer-Courtage
3,57 %
inkl. ges. MwSt.

Bilder

Exposé-Foto
Seitenansicht mit Anbau/Garage
Eingang Laden
Garten/ Bauplatz
Gartenansicht
Garten
Garten
Terrasse
Balkon
Ladenfläche
Treppenhaus
Küche EG
Zimmer EG
Wohnen OG
2. Ansicht Wohnen OG
Zimmer OG
Bad im EG
Bad im OG
Dachboden

Beschreibung

In gut sichtbarer Lage in Blomberg-Istrup, mit direkter Verkehrsanbindung in alle Richtungen, wartet dieses ehemalige, teilmodernisierte Wohn-/Geschäftshaus auf neue Ideen! Interessanter Pluspunkt: ein bereits vermessener Bauplatz (Hinterbebauung) kann vom Grundstück abgetrennt werden! Das Ladenlokal im Teil des Erdgeschosses steht seit einigen Jahren leer und kann Ihnen in Zukunft für Ihre Selbständigkeit nützlich sein. Außerdem sind auf dieser Ebene Wohnräume mit Küche und modernisiertem Bad vorhanden; über eine Treppe gelangen Sie von der Hochterrasse aus in den tollen Garten. Auch auf der Obergeschossebene steht ein weiteres Bad zur Verfügung; hier oben lockt der Sonnenbalkon bei schönem Wetter nach draußen! Bevor Sie hier – nur zum Wohnen oder „zum Wohnen und Arbeiten“ – einziehen, verwirklichen Sie Ihre Gestaltungsideen und nehmen Erneuerungen nach Ihren Wünschen vor. Übrigens: der Dachboden bietet noch eine Ausbaureserve! Eine Garage und 2 Stellplätze runden dieses reizvolle Angebot mit Bebauungsmöglichkeit in Blomberg-Istrup ab. Rufen Sie uns an – gerne stellen wir Ihnen dann weitere Informationen zur Verfügung!

Immobiliendaten

Übersicht

Objekt-ID
10351_EFH
Baujahr
1930
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
7,0
Kaufpreis
145.000  EUR
Käufer-Courtage
3,57 %
inkl. ges. MwSt.

Ausstattung

  • Individuelle Ausstattungsmerkmale:
  • 2. Bad vorhanden
  • Gäste-WC
  • Dachgeschoss
  • Balkon
  • Terrasse

Energiepass

Baujahr
1930
Gültig bis
04.03.2033
Ausstellungs­datum
05.03.2023
Primärer Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
294,60 kWh/(m2a)
Energiewert­klasse
H
Energiepass Typ
BEDARF

Ihr Ansprechpartner

Stephan Duray

Rosenstraße 5
32825 Blomberg

05251 292 2977
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